Grotenhof 50, 2640 Mortsel

Grotenhof 50 - 2640 Mortsel - Deze karaktervolle bel-etagewoning uit 1952 werd gerenoveerd in 2021 met respect voor de authentieke elementen. De keuken en badkamer zijn ontworpen door Axelle Vertommen. Dak en ramen werden vernieuwd naar de huidige normen. U betreedt de woning via de inkomhal, vanuit de inkomhal met vestiairekast hebt u toegang tot het gastentoilet, kelder, garage en de kamer aan de tuinzijde.

Deze kamer dient momenteel als bureauruimte en kan u eventueel als slaapkamer gebruiken. In de ruime garage bevinden zich de aansluiting voor was- en droogkast. Het huis is bijna volledig onderkelderd. Op de eerste verdieping bevindt zich de open leefruimte met gezellige zithoek en salon.

In de keuken is er een ingebouwde oven, inductievuur, ingebouwde vaatwasser en ijskast met diepvriezer. Op de tweede verdieping vindt u de badkamer (douche en lavabo), twee slaapkamers en een apart toilet. Als laatste is er nog een grote zolder die kan worden omgebouwd tot slaapkamer, speelruimte of bureauruimte. De elektriciteit is conform (vernieuwd in 2021).

EPC C dus geen renovatieplicht. De woning bevindt zich op 500m van het fort IV met Bar Brial. Binnen een straal van 500m vindt u tevens het Station Oude-God, diverse tram- en bushaltes en winkels.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1952
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 277 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 110 m²
• Oppervlakte tuin: 25 m²

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee