Neerveldstraat 32, 1745 Opwijk

Neerveldstraat 32 - 1745 Opwijk - Een oase van rust vind je in dit huis, door zijn ligging. De zon is volop aanwezig op de 18m², privé, dakterras van waaruit je een weids uitzicht hebt over de velden. Je bent na 5 minuutjes wandelen aan het station (lijn Brussel –, Dendermonde) en na 10 minuten in het centrum. Hoogtepunten:
, Zeer rustige ligging (geen doorgaand verkeer)
, Station en bushalte op 5min wandelen, trein lijn Brussel - Dendermonde
, Een zonnig en ruim privé, dakterras, een terras in blauwe steen beneden en een tuin op het zuidoosten gericht.
, Zijpad, breedte 1,5m met doorgang naar de tuin en tuinhuis. (fiets bvb)
, Ruim tuinhuis 4x5m (vergund)
, Smaakvol ingericht en veel lichtinval.
, Gezellige badkamer met bad en douche, toilet boven en beneden.
, Recente en moderne keuken met ingebouwde koel-vrieskast, vaatwas en heteluchtoven.
, Mogelijkheid om extra vriezer te plaatsen.
, Aansluiting voor extra gaskachel in de woonruimte is reeds voorzien.
, Mogelijkheid om direct te bewonen en inboedel mee te kopen (geen registratierechten verschuldigd op inboedel)

Ligging
, Neerveldstraat 32 in het centrum van Opwijk
, 5 minuten wandelen van station (lijn Brussel –, Dendermonde)
, 10 minuten wandelen tot winkels en 15 minuten tot de basischool.
, Zuidoostelijk gerichte tuin
, Niet gelegen in overstromingsgebied.

Indeling
, Gelijkvloers:
o Inkom: 4,7m²,
o Woonkamer: 12m²,
o Zitplaats: 17m²,
o Keuken en eetplaats: 16m²,
o Bergruimte
o Toilet
o Terras: 20m²,
, 1ste verdieping:
o Nachthal
o Grote slaapkamer:19m²,
o Ruime badkamer met toilet en ligbad: 11m²,
o Dakterras: 18m²,
, Zolder, niet ingericht, wel geï,soleerd. Bereikbaar via opklapbare trap.

Technische gegevens
, Halfopen bebouwing
, Oppervlakte grond: 280m²,
, Bewoonbare oppervlakte: 145 m²,
, Lengte aan de straatkant: 6,30m
, Diepte van de bebouwing: 12m
, Diepte van het terrein: -40m
, 1 slaapkamer ingericht (2de mogelijk op de zolder): 19m²,
, Kadastraal inkomen: 554¤, (niet geï,ndexeerd)
, Verwarming: centrale verwarming op aardgas
, Warmwaterproductie: op aardgas
, Buitenschrijnwerk: Hout en PVC –, dubbele beglazing en hoogrendementsglas
, Binnenschrijnwerk: Hout
, Elektriciteit: volledig vernieuwd en enkelvoudig. Keuringsverslag met goedkeuring aanwezig en zal bij verlijden akte aan de koper worden overhandigd.
, Constructie: traditioneel
, EPC: 394 kWh - m²,jr Verslag zal bij verlijden akte aan de koper worden overhandigd.
, Bodemattest uitgereikt door OVAM op 6 juni 2014.
, Postinterventiedossier zal bij verlijden akte aan de koper worden overhandigd.