Resedastraat 23, 3660 Oudsbergen

Resedastraat 23 - 3660 Oudsbergen - Karaktervolle gezinswoning met 3 slaapkamers, wellness en energiezuinige op een toplocatie te Oudsbergen. Bent u op zoek naar een ruime, technisch uitstekend onderhouden woning op een rustige en groene locatie- Deze gezinswoning aan de Resedastraat 23 in Oudsbergen (Opglabbeek) combineert een praktische indeling met moderne technieken en een grootperceel van 9,8 are. Indeling en comfort
De woning verwelkomt u in een ruime living van maar liefst 46 m2, die dankzij de grote ramen en de aansluitende veranda (2003) baadt in het licht. De keuken van 19 m2 is uitgevoerd in beukenhout en biedt een prachtig zicht op de natuur- en onderhoudsvriendelijke tuin. Voor optimaal comfort zijn de ramen in de leefruimte voorzien van automatische zonnewering. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (21 m2, 20 m2 en 10 m2) voorzien van een nette laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning (2021) die ook kan verwarmen. De badkamer is een plek voor ontspanning, compleet met ligbad en een aparte ruimte met een eigen Finse sauna en douche. Techniek en Duurzaamheid
Met een gunstige EPC-score (Label C, 226 kWh/m2) is de woning klaar voor de toekomst. De aanwezigheid van zonnepanelen (opbrengst ca. 4.200 kWh/jaar), een hoogrendementsketel en warmtepomp/airco-units zorgt voor een lage energiefactuur. Daarnaast beschikt de woning over aluminium ramen met HR-glas, spouwmuur- en dakisolatie, en een professioneel alarmsysteem. De regenwaterput is aangesloten op het toilet en de buitenkraan. Ruimte en Opslag
Onder de volledige woning bevindt zich een grote kelder van ca. 88 m2 met een elektrische poort naar de tuin, ideaal als extra opslag. Buiten geniet u van een diepe tuin zonder overburen, een groot terras van 25 m2 en een handige carport (2019). Toplocatie
De ligging in de groene wijk Nieuwe Kempen is ideaal voor gezinnen. Buitenschoolse kinderopvang, een speeltuin en de lokale basisschool liggen op wandelafstand. Het Nationaal Park Hoge Kempen bevindt zich op slechts 3 minuten rijden, terwijl de oprit van de E314 vlot bereikbaar is. De woning is technisch volledig in orde en biedt de perfecte basis om met een persoonlijke toets uw droomhuis te creëren. De woning is asbestveilig en de elektrische keuring is volledig conform. Er is mogelijkheid tot het overnemen van (een deel van) het meubilair. tomba.be De woning verkeert in good en dateert van 1975 met 4 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 186 m2, een perceel van 980 m2, 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, dubbele beglazing, een EPC-waarde van 226 kWh/m2, label C. Daarnaast is er een kelder, een terras van 25 m2 en 4 parkeerplaatsen aanwezig. De woning is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp.