Rue du Horloz 9, 4420 Saint-Nicolas

Rue du Horloz 9 - 4420 Saint-Nicolas - L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte d'une superficie habitable de 260 m² avec un énorme potentiel comprenant 2 unités, un rez-de-chaussée commercial de 102 m² et un duplex de 125 m². Ce bâtiment est situé à Saint-Nicolas :

RDC (commerce de 102 m²) : surface commerciale (72) - 2 WC H/F (4) - bureau (11) - cuisine équipée (15) - terrasse (90) - jardin (40) - garage (18)
1ER ETAGE (duplex de 125 m²) : Hall d'entrée (8) - salle de bains (13) - chambre (13) - sas (11,50) - cuisine (11) - salle à manger (15) - living (28)
2E ETAGE : Hall de nuit (7) - 3 chambres (25-15-12)

Cet immeuble qui est idéal pour un investissement rentable se trouvant à Saint-Nicolas à proximité d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers. Ce bien dispose d'un grand garage pouvant accueillir un véhicule, d'un magnifique jardin de 455 m² et d'une terrasse de 90 m² orientés au SUD est

Toiture : en bon état (toiture en pente) une partie du toit a été rénovée il y a 10 ans
Electricité : conforme
Chauffage : en bon état au gaz
Châssis : double vitrage en bois volets manuels
Revêtement au sol : carrelage balatum
Garage : porte manuelle
Revenu cadastral : 1120€
PEB : F - E.Spec : 485 kWh/an - E.totale : 82462 kWh/an - Numéro : 20160503023041

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