Rue de montegnée 45, 4420 Saint-Nicolas

Rue de montegnée 45 - 4420 Saint-Nicolas - Vous êtes à la recherche d'une maison en excellent état Ne cherchez plus, ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, sera parfait pour fonder et/ou accueillir votre famille. Situé dans le quartier du Pansy, ce bien d'une superficie habitable de 105 m², se compose comme suit : SOUS-SOL: cave saine et carrelée avec installations pour machine à lessiver. REZ: spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée (2023) ouverte sur la salle à manger et salon, salle de bains (2020). AU 1er ÉTAGE: une chambre (16 m²), dressing ouvert de 15 m² (possibilité de le transformer en une chambre) donnant accès à une chambre (16 m²) située au 2e étage. Le bien bénéficie d'une terrasse de 30 m² et d'un vaste jardin toujours ensoleillés. Toiture isolée, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau, châssis double vitrage PVC avec volets électriques, électricité CONFORME, alarme, nouvelle façade . AUCUN travaux à prévoir! PEB indice B (n°20240129023447) , faible consommation énergétique ! R.C net 475 €, POSSIBILITÉ DROITS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS ! Offre à partir de 259.000€. Libre à l'acte. TEL : 0495/92.21.67 (Mme Laura Ponente) (Informations non contractuelles)