Rue Ferdinand Nicolay 280, 4420 Saint-Nicolas

Rue Ferdinand Nicolay 280 - 4420 Saint-Nicolas - OPTION OPTION OPTION !!! Maison mixte à rénover dans une des rues les plus fréquentées de Saint Nicolas. La surface commerciale de /- 55 m² (réserve comprise) bénéficie d’un accès direct au très grand garage en sous-sol, ce qui est très pratique pour l’acheminement des marchandises. Au-dessus et accessible par une entrée séparée, un duplex aux dimensions généreuses ( /- 120 m² ) proposant : séjour sur marbre de 34 m² très lumineux, cuisine de 15 m² et arrière-cuisine/buanderie. Au deuxième : 3 chambres (19, 16 et 9,60 m²) et une salle de bain avec douche et baignoire. Chauffage électrique avec de tout nouveaux convecteurs, châssis alu 2V à remplacer, électricité conforme, toiture plate refaite il y a 7 ans. Des plans existaient pour remplacer le commerce par un studio mais la demande n’a pas été introduite.Très beaux volumes à découvrir sans tarder !! PEB: G (689 kWh/m².an) No. 201604012422. Faire offre à partir de 189.000€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Visite virtuelle : https://www.nodalview.com/UzvVCuVbzp4eyCY6bJ185xpr