Rue du Corbeau 79, 1030 Schaarbeek

Rue du Corbeau 79 - 1030 Schaarbeek - Un havre de charme au cœur de Bruxelles - - - - Prix de vente souhaité : 550.000 € - Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de caractère, de style fermette, idéalement située en plein cœur de Schaerbeek, dans un quartier dynamique et en plein essor (Helmet – limite Evere). Une combinaison rare entre charme, volumes généreux, extérieur agréable et accessibilité optimale. - - - - - Espaces nuit
• 3 belles chambres, dont 2 chambres avec placards intégrés/sur mesure
- - - - Confort & sanitaires
• Grande salle de bain avec bain douche
• 2 WC pour un confort optimal au quotidien - - - - - Espaces de vie – Idéal pour recevoir
Le rez-de-chaussée se distingue par de grandes pièces de vie conviviales, parfaites pour accueillir famille et amis :
• Salon chaleureux avec coin feu ouvert - - - -
• Grande salle à manger avec placards de rangement sur-mesure
• Salle de jeux / bureau
• Cuisine ouverte avec cellier / buanderie
- - - - Extérieurs
• Grande terrasse en bois exotic
• Beau jardin de plain-pied, rare en milieu urbain
• Grand carport de rangement, idéal pour les vélos, matériel ou stockage
• Cour avant, apportant intimité et recul par rapport à la rue
- - - - Espaces de stockage
• Cave
• Grenier de stockage - - - - Localisation & accessibilité
• Accessibilité (transports, axes principaux)
• À proximité immédiate d’excellentes écoles francophones et néerlandophones
• Quartier vivant, recherché et en constante valorisation
- - - - Aspects techniques
• PEB : G (554kWh/(m².an), avec beau potentiel d’amélioration énergétique
o Grande surface de toiture idéale pour panneaux solaires • Chaudière à condensation Vaillant (2020)
• Chauffe-eau électrique Bulex (2022)
• Adoucisseur d’eau Eco-Water avec filtre à charbon actif
• Électricité non conforme
(absence de plans détaillés et certaines prises sans cache – point connu et transparent) - - - - Urbanisme & documents
- Renseignements urbanistiques disponibles
- Plans, attestations, étude de sol, etc.
- Aucune infraction urbanistique établie Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère, chaleureux et atypique, au cœur de Bruxelles. Une vraie pépite !
Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre, sans obligation de justification. Agences et intermédiaires s’abstenir. De woning verkeert in good en dateert van 1916 met 4 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 170 m2, een perceel van 237 m2, 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, label G. Daarnaast is er een terras van 25 m2 en een open haard aanwezig.