Albert de Latourstraat 66, 1030 Schaarbeek

Albert de Latourstraat 66 - 1030 Schaarbeek - [SOUS OPTION]
GÉNÉRALITÉS
• Maison individuelle prête à emménager et très bien entretenue
• Surface habitable : env. 175m²
• Large façade de 6 m
• Éléments authentiques et ambiance chaleureuse (notamment une très belle façade de style Beaux-Arts conçue par l'architecte René BARTHOLEYNS, moulures, sol en granito d'origine, parquet, .)
• Buanderie séparée et beaucoup d’espaces de rangement : cave spacieuse et fonctionnelle, dressings, débarras, grenier 1) REZ-DE-CHAUSSÉE ET ESPACE EXTÉRIEUR
• Hall d'entrée avec vestiaire • Agréable espace de vie ouvert
• Salon avec cassette à bois de Bodart & Gonay
• Salle à manger spacieuse • Cuisine ouverte et entièrement équipée (2019) et arrière-cuisine
• Jolie cour extérieure de 11 m². Idéale pour les apéros d'été, les barbecues et les dîners entre amis 2) ÉTAGES 1 et 2
• 1er étage : 2 grandes chambres (19 et 14 m2), pièce débarras, salle de bains (et wc) neuve et lumineuse, sans aucun vis-à-vis 2e étage : 2 grandes chambres (15 et 13 m2), pièce débarras, salle de douche et wc 3) SOUS-SOL ET GRENIER :
• Sous-sol spacieux, carrelé, et réellement exploitable d'environ 28 m²
• Buanderie séparée • 1 WC
• Grenier 4) TECHNIQUES
• Électricité : Conforme
• Chauffage : Nouvelle chaudière à condensation au gaz (2020)
• Fenêtres : Double vitrage partout (châssis en bois à haut rendement à l'avant, PVC à l'arrière)
• Toiture en parfait état - Corniches rénovées • Sécurité anti-effraction : porte d'entrée et fenêtres renforcées
• Renseignements urbanistiques disponibles • PEB correct E- : Obligation de rénovation 2035 non applicable. 5) EMPLACEMENT
• Quartier Dailly: très agréable, recherché, calme et arboré
• Proximité immédiate : - Parc Josaphat, Place et Avenue Dailly, Avenue Louis Bertrand, Chasseurs Ardenais
- Transports en commun (tram, bus, gare de Schaerbeek)
- Accès rapide au centre-ville, quartier européen et aux axes principaux
• Niveau d’accessibilité excellent (commerces, écoles, services à pied)
• Quartier à forte valeur patrimoniale, apprécié pour ses maisons 1900–1930 En bref, une maison clé-sur-porte qui présente de réels atouts : une belle largeur, quatre chambres spacieuses, une rénovation intelligente, beaucoup de lumière, de bonnes caves, une agréable cour intérieure et une adresse très recherchée à Schaerbeek/Bruxelles. Toute offre est soumise à acceptation. Les VISITES auront lieu les 3 et 4 avril 2026, sur rendez-vous à prendre par e-mail à . De woning verkeert in as_new met 2 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 175 m2, een perceel van 83 m2, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op gas, dubbele beglazing, label E. Daarnaast is er een kelder, een zolder, een terras van 11 m2 en een open haard aanwezig.