Kattestraat 63, 1082 Sint-Agatha-Berchem

Kattestraat 63 - 1082 Sint-Agatha-Berchem - Deze instapklare gezinswoning, gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130m². Achteraan het perceel van 200m² bevindt zich een groene zone.
De woning onderging grotendeels renovaties in 2017 en 2022, waarbij de zolderverdieping werd ingericht met een extra slaapkamer met dressinghoek en een douchekamer.
De gelijkvloerse verdieping is volledig opengetrokken, met een moderne keuken, eetplaats, een bureauhoek en een zithoek met directe toegang tot terras en tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers (16 en 12m²) en een badkamer.
De woning heeft een zeer goede Mobiscore (8,9) met openbaar vervoer, scholen en winkels (Dansaert Park) op wandelafstand, en de oprit van de Brusselse Ring ligt op slechts 800 meter. Parkeren in de straat is geen probleem.

Kenmerken:
Gunstig EPC: E
Buitenschrijnwerk: PVC met dubbele beglazing
Verwarming: Centrale verwarming op gas met radiatoren, ketel van 2020
Elektriciteit: conform
Regenwaterput

Indeling:
Kelder: 18 m²
Gelijkvloers: Inkomhal met afz. toilet, keuken (12 m²), leefruimte (28 m²), terras en tuin
Eerste verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers (16 en 12 m²), badkamer (5 m²)
Zolderverdieping: Master bedroom met dressinghoek (22 m²) en douchekamer (6 m²)