Klein-Gelmenstraat 1, 3800 Sint-Truiden

Klein-Gelmenstraat 1 - 3800 Sint-Truiden - Karaktervol historisch gebouw met diverse mogelijkheden op een idyllische ligging.
Ideaal voor de uitbating van een handelszaak met woonst of gastenkamers.

Deze karaktervolle herberg is gelegen binnen een landelijke omgeving. U kan er
optimaal genieten van het 'dorpsgevoel'. Desondanks zijn alle nodige voorzieningen zeer
vlot bereikbaar en bent U slechts enkele minuten verwijderd van de verbindingsweg
Sint-Truiden - Tongeren.

Op dit moment wordt het gebouw aangewend als handelspand met woonst, maar het
gebouw biedt vele mogelijkheden. Zo kan het woongedeelte worden omgetoverd tot
een gastenverblijf. Het gebouw is volledig voorzien op een horeca-functie, gezien de
huidige zaak een goede reputatie geniet in de streek. U zou het gebouw ook perfect
kunnen gebruiken in een andere functie. Denk maar aan een B&B of vakantiewoning,
privé-woning met opslagruimte of landelijk gelegen kantoor of voor een vrij beroep.

Het restaurant biedt momenteel plaats aan 48 personen op het gelijkvloers, 24 of 48
op de eerste verdieping en nog eens 80 personen op het terras. De keuken is volledig
uitgerust met koelingen, toestellen van Rational, gasvuur, dampkap, ijsroommachine...

Het woongedeelte beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte. Hier treffen
we 2 slaapkamers en 2 badkamers aan.

Achteraan het gebouw treffen we nog 3 percelen grond aan, die dienst doen als
hoogstamboomgaarden. Dit geeft het geheel een zeer landelijk uitzicht, dat ook nog eens
volledig zuidgericht is en waar U dus de hele dag door kan genieten van de zon. Hier
ligt ook het terras van het restaurant. Daarnaast werden er reeds enkele speeltuigen
geplaatst voor de kinderen.

De authentieke herberg dateert van ongeveer de 19e eeuw met renovaties en aanbouwen
in 1996 en 2008. De ramen beschikken allen over dubbele beglazing in een authentieke
houten omkadering. De daken werden geïsoleerd en in de bijgebouwen werden ook de
muren geïsoleerd. De verwarming is reeds aan de hand van een warmtepomp en er werden
airco's geplaatst. Op vlak van technieken is het gebouw dus zeker mee met zijn tijd.

Kortom, bent U op zoek naar een handelspand met vele mogelijkheden, waar U zelf ook
zou kunnen vertoeven Dan is dit gebouw zeker een goede optie.

Contacteer ons omtrent de transactiemogelijkheden en het financiële aspect.

Een bezichtiging is mogelijk na afspraak met ons kantoor via 012 26 22 05.