Schoorbroekstraat 82, 3800 Sint-Truiden

Schoorbroekstraat 82 - 3800 Sint-Truiden - Uitzonderlijk herenhuis dat in 2023 volledig werd gerenoveerd en uitgebreid, met een perfecte balans tussen authentiek karakter en hedendaags comfort. Hoogwaardige afwerking, moderne technieken en tal van mogelijkheden voor wonen en werken maken dit een unieke eigendom. Wonen
- 150m2 staankelder verwerkt in 5 grote ruimtes. 100m2 kruipkelder.

- Gelijkvloers van ca. 300 m² met vloerverwarming op het nieuwe gedeelte. - Ruime leefruimte met open, volledig uitgeruste luxekeuken (±50 m²)
- Aparte eetkamer (±28 m²)
- Extra kamer geschikt als bureau, leesruimte of slaapkamer (±17 m²)
- Imposante inkomhal die meteen grandeur en klasse uitstraalt;
- Bovenverdieping met 3 volwaardige slaapkamers. - Aparte strijkkamer en grote luxueuze badkamer.

- Zolderverdieping met uitbreidingspotentieel voor 2 extra grote slaapkamers. - Vernieuwde en geïsoleerde daken (behalve hoofddak). - Luxe afwerking met kroonlijsten en leidakpannen. - Volledig vergund.

- Potentieel 8 volwaardige slaapkamers. - Woongrond: stedebouwbouw bestemmingzone 1: woongebied met landelijk karakter en bestemmingszoen 2 woonuitbreidingsgebied. Werken / extra woonunit (±160 m²)
Ruimte met aparte toegangenIdeaal voor:
- Dokters- of coachingpraktijk, -Kantoorruimte, -B&B, - Kangoeroewoning of extra woonunit voorzien van kleine keuken. Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers en aparte leefruimtes

Techniek & energie
Volledig gerenoveerd volgens de nieuwste normen
Energiezuinige woning C met een volledig nieuwe installatie van 2023:
- Nieuwe gasketel
- Zonnepanelen & zonneboiler
- Vloerverwarming, 7 airco’s en 2 pelletkachels
- Waterontharder
- Regenwaterput 15.000 liter, septische put.

- Infiltratiesysteem met opvangputten
- Geïsoleerde vloeren en plafonds
- Gescheiden riolering

Buiten & ligging
Rustige, groene omgeving met open zichten, prachtigste zonsopgangen. 11 open parkeerplaatsen
Vlotte verbinding naar E40 en E313. Troeven
- Grondige renovatie en uitbreiding in 2023
- Authentiek herenhuis met modern comfort
- Wonen en werken perfect combineerbaar
- Uitstekend investeringspotentieel
- Energiezuinig en technisch volledig up-to-date
- Een unieke eigendom voor wie ruimte, kwaliteit en veelzijdigheid zoekt in het hart van Haspengouw. Dit is een woning die meegroeit met uw toekomst.

Ter inspiratie werden bijkomende beelden toegevoegd die de verborgen mogelijkheden van de woning tonen, waarbij een binnenhuisarchitect het aanwezige potentieel maximaal kan benutten.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1900
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd

Energie:
• Primair energieverbruik: 280 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 498 m²
• Slaapkamers: 8
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 3
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 3900 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 11

Faciliteiten:
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja