Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 195 m2.

Terug naar resultaten

Oppemstraat 74, 3080 Tervuren

Huis in Tervuren

195 m² wonen

647 m² perceel

5 slaapkamers

1 badkamers

~~€599.000~~

Over deze woning

Deze prachtige herenwoning, gebouwd in 1918, ligt op een uitstekende locatie op loopafstand van het centrum van Tervuren met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het huis staat op een perceel van 6 are 47 en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 195 m². De begane grond bevat een inkomhal van ongeveer 9m², versierd met authentieke tegels, een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 37m² met een prachtige parketvloer, een aparte eetkamer van ongeveer 20m², en een keuken met bijpassende eethoek van ongeveer 22m² in de uitbouw. Deze laatste leidt naar een handige opslagruimte van ongeveer 20m². Op de eerste verdieping is er een nachthal van ongeveer 5m², drie slaapkamers (16m², 15m² en 6m² respectievelijk), waarvan de kleinste kan worden omgebouwd tot een kantoor of kleedkamer, een badkamer van ongeveer 7m², en een extra opslagruimte van ongeveer 9m² die eventueel kan worden ingericht. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers van ongeveer 16,5m² en 24,5m². Extra voorzieningen zijn onder andere een ruime kelder van ongeveer 35m², veel parkeergelegenheid aan de voorkant van het huis en een grote tuin aan de achterkant. Het huis is stevig gebouwd met veel karakter en is ideaal voor een renovatieproject. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot het park, het Zoniënwoud, de tram, de bus, winkels, scholen en het centrum van Tervuren. De woning heeft een goede verbinding naar Brussel en Leuven. Het pand heeft een Waterinfo gebouwscore van A en een perceelscore van B. Bezoeken zijn op afspraak mogelijk.

Omschrijving van de makelaar

Oppemstraat 74 - 3080 Tervuren - Fantastisch gelegen karaktervolle herenwoning op wandelafstand van het centrum van Tervuren, winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is gebouwd in 1918 en beschikt over een perceel van 6 are 47. Totaal bewoonbare oppervlakte: /- 195 m². Gelijkvloers: Inkomhal (/- 9m²) met prachtige authentieke tegels, ruime leefruimte met veel lichtinval en mooie parketvloer (/- 37m²), aparte eetkamer (/- 20m²), keuken met aansluitende eetplaats (/- 22m²) gelegen in de bijbouw die toegang biedt tot de handige bergruimte (/- 20m²). Eerste verdieping: Nachthal (/- 5m²), slaapkamer 1 (/- 16m²), slaapkamer 2 (/- 15m²), slaapkamer 3 (/- 6m²) kan ook ingericht worden als bureau/dressing, badkamer (/- 7m²), eventueel verder in te richten bergruimte (/- 9m²). Vaste trap naar de tweede verdieping met 2 ruime slaapkamers (/- 16,5m², 24,5m²) Overige informatie: ruime kelder aanwezig (/- 35m²), zeer veel parkeermogelijkheid aan de voorzijde van de woning en leuke grote tuin achteraan. Stevige degelijk constructie met heel veel karakter, het ideaal renovatieproject! Centrale ligging: nabij park, Zoniënwoud, tram, bus, winkels, scholen, centrum Tervuren, goede verbinding naar Brussel en Leuven. Waterinfo: Gebouw score (G-score): A, Perceel-score (P-score): B Bezoeken op afspraak.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Boven marktgemiddelde 16% boven het gemiddelde van € 2.657/m² in Tervuren

Vraagprijs

€ 599.000

Type

Huis

Bewoonbaar

195 m²

Grond

647 m²

Bouwjaar

1918

Prijs/m²

€ 3.072

EPC

920 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 179.400 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 17.940/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.613

Referentie

SE9DZFFRW50T

Makelaar Code

355790

EPC Certificaat

20221019-0002701589-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →