Rue Verhulst 80, 1180 Ukkel

Rue Verhulst 80 - 1180 Ukkel - Cette charmante maison typiquement bruxelloise (1930) avec jardin est située dans une rue résidentielle et calme d’Uccle centre, à deux pas de la rue Xavier de Bue et de ses commerces, ainsi que du Parvis Saint-Pierre. Elle offre un cadre de vie agréable, combinant tranquillité, confort et proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

La maison dispose d’une surface de 170 m², répartie sur trois niveaux et un sous-sol.

Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces distinctes en enfilade : deux pièces de vie avec parquet et hauts plafonds, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée (induction), très lumineuse grâce à ses lucarnes en toiture et donnant accès au jardin.

Au premier étage se trouvent une chambre spacieuse et une salle de bain avec toilette.
Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires.
La maison dispose également d’un grenier en toiture.

Le sous-sol comprend une buanderie, une toilette, ainsi que deux pièces semi-aménagées, pouvant servir d’espaces de rangement ou d’usage polyvalent.

La maison ne compte qu’un seul voisin direct.

À l’arrière, le jardin typiquement bruxellois, entouré de murs, offre un espace extérieur bien privé, dans un environnement calme.

Possibilité de reprise de la location de deux box de garage situés juste derrière la maison.

La maison est confortable et a fait l’objet de travaux de rénovation en 2012 et en 2019.

Chaudière à condensation neuve (installation agréée 2025)
Double vitrage
Electricité conforme
PEB : G (408 kWh/(m².an) )
Consommation gaz et électricité mensuelle moyenne (famille de 4): 250 euros/mois
Revenu cadastral non indexé: 684 euros

Situation :
• Rue Xavier de Bue et ses commerces à 200 m
• École du Centre en face, avec académie de musique
• Collège Saint-Pierre à 100 m
• Transports en commun à proximité : trams 4, 18, 92 et bus 37, 38, 41, 43, 75 (Héros, Alsemberg)

Une charmante maison bien située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Vente entre particuliers. Agences s’abstenir.