Avenue Molière 274, 1180 Ukkel

Avenue Molière 274 - 1180 Ukkel - Elégant appartement de 158 m2 brut selon PEB situé au 4e étage d’un immeuble prestigieux de style Beaux-Arts. Sa situation sur l’avenue Molière, à proximité des places Guy d’Arezzo et Georges Brugmann, fait partie des adresses les plus recherchées de la capitale. Le hall d’entrée avec vestiaire s’ouvre sur de lumineuses réceptions parquetées totalisant 56 m2, dont un salon d’angle avec rotonde, une pièce intermédiaire et une salle à manger avec bow window. Le hall de jour dessert un WC, une cuisine équipée avec terrasse utilitaire et un débarras.- - La partie nuit comprend trois chambres de 17, 15 et 13 m2 (reprises sur les plans d’origine et dans le titre de propriété) et une salle de bain avec WC. La plus grande des chambres est actuellement aménagée en bureau. Une cave et une "chambre de bonne" sont également à disposition. Enfin, un garage box avec accès sécurisé situé à 350 m dans une rue voisine est à l’achat obligatoire au prix de 50.000 €. Spécifications : bien repris à l’inventaire du patrimoine, ascenseur historique partiellement aux normes, serrure de sécurité, parquet à bâtons rompus, double vitrage de 1991, système d’alarme, coffre, chauffage central au mazout avec citerne 5000 L, précompte immobilier 1.860 €, deux appartements par étage avec un total de 14 appartements et 5 garages dans la copropriété. PEB Eavec projection D- lors du passage de la copropriété à une chaudière commune au gaz. La façade arrière de l’immeuble a été isolée récemment. L’appartement est orienté sud, sud-ouest et son élévation assure un ensoleillement toute l’année. La moyenne des charges des deux dernières années totalise /- 600 €/mois. Sont comprises : les charges communes relatives à l’immeuble et à ses installations (syndic, assurance, ascenseur, nettoyage,…), le chauffage de l’appartement suivant décompte Caloribel, la participation aux fonds de réserve et de roulement. La mise en location de l’ex-conciergerie rapporte /- 1000 € par mois au fond de réserve commun. Bien rare et exclusif, à rafraîchir ou à moderniser selon vos exigences. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou refuser toute offre. Informations et surfaces non contractuelles. Dossier et visite : (Isabelle Golenvaux Agente imobilière agrée IPI 514 848). De woning verkeert in good en dateert van 1927 met 3 gevels. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 158 m2, 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten. Qua comfort beschikt de woning over verwarming op fueloil, dubbele beglazing, een EPC-waarde van 222 kWh/m2, label E. Daarnaast is er een kelder, een zolder, een terras van 2 m2, een lift en 1 parkeerplaats aanwezig.