Rue de la Vesdre 2, 4800 Verviers

Rue de la Vesdre 2 - 4800 Verviers - Spacieux immeuble de rapport partiellement rénové et très bien placé sur le Boulevard des Gérardchamps à Verviers. Le bien est actuellement composé d'un bar entièrement remis à neuf au rez-de-chaussée et des deux appartements à rénover aux étages. Un projet d'architecte a été mis sur plan pour la rénovation en un bar et 3 appartements mais les démarches de permis restent à réaliser. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSEE : espace bar, sanitaires, cuisine et hall ; ETAGES : hall commun, les pièces de vie avec salon, salle à manger et cuisine semi-équipée, hall de nuit, salle de bains et pas moins de 9 chambres à coucher. Ces étages sont répartis en 2 logements de 143, 27 et 87,97 m2 . Des caves aux SOUS-SOLS et des greniers au 3E viennent compléter cebel ensemble. TECHNIQUES : chauffage via pompe à chaleur (chaud/froid) et convecteurs gaz, châssis PVC/Alu double vitrage, toiture tuiles terre cuite, égout, électricité rénovée en partie, façades sablées, RC : 1.073 €,revenus locatifs : bar 1.200 €, duplex (1) 400 € et duplex (2) 500 € soit un total de 2.100 €, PEB - D - 285 kWh/m2 .an (n°20210622027750). Informations et visites au 0494 60 56 82 (IPI 511.437).