Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 120 m2.

Terug naar resultaten

Avenue Emile Vandervelde 82, 4300 Waremme

Huis in Waremme

120 m² wonen

850 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

OPTIE OPTIE OPTIE!!! Het vastgoedkantoor van MARNEFFE is verheugd u deze charmante 3-slaapkamer woning van 120m² te presenteren, gelegen in het centrum van Waremme, dichtbij het treinstation, winkels, scholen en de E40. De woning beschikt over een aangename stadstuin op het zuidwesten en zeer lichte leefruimtes. De woning bestaat op de begane grond uit: een stads-type entree hal, ruime dubbele woonkamer van 32m², eetkamer, aparte keuken met toegang tot de garage en een veranda met directe toegang tot buiten. Op de eerste verdieping: nachthal, badkamer, 2 slaapkamers van respectievelijk 15 en 17m² en een kantoor/babykamer of dressing van 8m². Op de tweede verdieping: ruime zolder van 56m² die kan worden omgebouwd. Het dak is in goede staat en er zijn al ramen aanwezig op de zolder. In de -1: zeer gezonde kelders van 58m² met directe toegang tot de tuin. Buiten: tuin van 650m² + tuinhuisje, terras van 30m² en garage van 19m². Werk te voorzien: Renovatie van het eigendom. Dit huis biedt veel mogelijkheden. Een bezoek waard! Goed om te weten: Er is een naburige bouw aan de gang die een meerwaarde zal geven aan het pand en een beter EPC zal toelaten. Een nieuwe weg wordt aangelegd met directe toegang tot de tuin. Tuinwerkzaamheden zijn al gepland (verwijdering van sparren, volières, struiken en hek) en plaatsing van een nieuw hek, zijpoort, haag en nieuw gras. Meer info en plannen via: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/5342932.

Omschrijving van de makelaar

Avenue Emile Vandervelde 82 - 4300 Waremme - OPTION OPTION OPTION!!!L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette charmante habitation 3 chambres de 120m² habitables au centre de Waremme, à proximité directe de la gare, commerces, écoles et de l'accès E40. Elle jouit d'un très agréable jardin de ville orienté Sud-ouest et de pièces de vie très lumineuses.
Elle se compose comme suit au Rdch: hall d’entrée (type maison de ville), spacieux salon double de 32m², salle à manger, cuisine séparée avec accès au garage et véranda donnant directement vers l'extérieur.
A l’étage : hall de nuit, SDB, 2 chambres de respectivement 15 et 17m² et un bureau/chambre de bébé ou dressing de 8m².
2ème étage : spacieux grenier aménageable de 56m². Charpente en bon état et fenêtres déjà présentes dans le grenier.
Au -1 : belles caves très saines de 58m² avec un accès direct au jardin.
Extérieurs : jardin de 650m² remise/abri de jardin, terrasse de 30m² et garage de 19m².
Travaux à prévoir : Rénovation du bien
Cette habitation offre de belles possibilités. A visiter sans tarder ! PEB G 634 Kwh/m².an n°202304211025448. A savoir: Construction voisine en cours qui donnera une plus-value au bien et permettra un meilleur PEB. Une nouvelle voirie sera créée avec accès direct au jardin. Des travaux d'aménagement du jardin sont déjà planifiés (enlèvement des sapins, volières, arbustes et clôture) et pose d'une nouvelle clôture, barrière latérale, haie et nouveau gazon. Plus d'infos et plans via :https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/5342932