Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 150 m2.

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Rue Emile Hallet 13, 4300 Waremme

Huis in Waremme

150 m² wonen

110 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

OPTIE! OPTIE! OPTIE! De vastgoedmaatschappij MARNEFFE biedt u, in het centrum van Waremme, dit gerenoveerde herenhuis aan (ruwbouw afgesloten). Ideaal gelegen in een rustige straat op 500m van de hypercentrum. De woning heeft zeer ruime kamers met op de begane grond: garage, inkomhal, slaapkamer/kantoor (mogelijkheid tot professioneel gebruik) van 17m², badkamer, toilet, kleedkamer, wasruimte, technische ruimte. Op de eerste verdieping: ruime en lichte open woonkamer van 52m² met toegang tot het terras van 60m², apart toilet. Op de tweede verdieping: grote ruimte van 44m² met vele inrichtingsmogelijkheden (oudersuite, 2 slaapkamers, 2 slaapkamers + badkamer,...). Buiten: groot terras van 60m² zonder inkijk. Geen tuin. Extra's: Drievoudige beglazing + elektrische rolluiken, nieuw dak + houtwerk en isolatie, elektrische en verwarmingsleidingen getrokken, nieuwe gevel, nieuwe garagedeur, nieuwe crepi achterkant van 2022. Werkzaamheden uit te voeren: chape + tegels/vloerbekleding, installatie van de boiler (gas of olie), pleisterwerk, keuken, badkamer, elektriciteit (gedeelte van de elektrische installatie), binnenschrijnwerk, inrichting van het terras. Aarzel niet om dit lichte en aangename huis te bezoeken. Zeldzame kans gezien de locatie en met nog steeds de mogelijkheid om het naar uw smaak te personaliseren door alle afwerkingskeuzes te maken. EPB uitgevoerd vóór de vervanging van het houtwerk, dak en achtergevel.

Omschrijving van de makelaar

Rue Emile Hallet 13 - 4300 Waremme - OPTION!OPTION!OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose, dans le centre de Waremme, cette maison bel étage en cours de rénovation (gros œuvre fermé). Situation idéale, rue à faible passage et à 500m de l’hyper centre. Habitation présentant de très beaux volumes composée comme suit au rez: garage, hall d'entrée, chambre/bureau (possibilité activité pro) de 17m², salle de bain, WC, vestiaire, buanderie, local technique. Au 1er étage : spacieux et lumineux séjour ouvert de 52m² donnant accès à la terrasse de 60m², WC séparé. Au 2ème étage : Grand volume de 44m² offrant de nombreuses possibilités d'agencements (suite parentale, 2 chambres, 2 chambres salle de bains, …).
Extérieurs : grande terrasse de 60m² sans vis-à-vis. Pas de jardin.
Equipements : Châssis triple vitrage volets électriques, nouvelle toiture charpente et isolation, gaines électriques, de chauffages et d’eau tirées, façade refaite, porte de garage neuve, crépis arrière de 2022.
Travaux à réaliser : chape carrelage/revêtements des sols, installation chaudière (gaz ou mazout), plafonnage, cuisine, salle-de-bain, électricité (une partie de l'installation électrique), menuiseries intérieures, aménagement de la terrasse.
N'hésitez pas à venir visiter cette lumineuse et agréable habitation. Opportunité rare vu l'emplacement et avec encore possibilité de personnaliser à votre goût en faisant tous les choix des finitions.
PEB F 442kWh/m².an - n°20210723010271. PEB réalisé avant le changement des charpentes, toiture, et façade arrière. Plus d'infos sur au 019/770.500 ou sur : https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/5445826