Rue Joseph Wauters 26, 4300 Waremme

Rue Joseph Wauters 26 - 4300 Waremme - L'immobilière de MARNEFFE vous présente cette charmante maison de commerce comprenant une surface de bureaux/commerce de 70m² et un duplex 2 chambres de 100m², idéalement située dans la rue commerçante de Waremme.
Rez-de-chaussée: une surface bureau de 35m² disposant d'une vitrine de 6m de large et une pièce de 8m², un bureau/arrière-boutique de 18m², un WC individuel et d'une cour semi couverte.
Au 1er et 2ème (entrée uniquement via le commerce - possibilité d’accès indépendant en modifiant la façade) duplex composé comme suit : hall, cuisine équipée (taque, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle)semi-ouverte sur un spacieux séjour de 34m² avec accès à une magnifique terrasse de 20m². Au second: hall de nuit, 2 chambres de 15 et 17m², salle de bain avec WC et double vaque.
Au -1 : cave de 45m².
Equipements : chauffage central mazout , châssis PVC double excepté la vitrine (simple vitrage alu volet motorisé), adoucisseur d’eau, pompe à chaleur air-air, frigo/chambre froide,...
Travaux à prévoir: remise en conformité de l'électricité et rafraichissement général.
Le bien est disponible à l’acte, Situation idéale dans l'hypercentre de Waremme ! A visiter sans tarder ! PEB D 337 kWh/m².an n°20240311013039.
Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/bureau/4300-waremme/6070730