Dorpsstraat 3, 3830 Wellen

Dorpsstraat 3 - 3830 Wellen - Opbrengsteigendom gelegen in het centrum van Wellen, Dorpsstraat 3.

Gunstige locatie in de handelskern van Wellen, op 5 km van het centrum van Alken en nabij de verbindingswegen naar Alken, Sint-Truiden, Kortessem en Borgloon.


Dit betreft een volledig gerenoveerd woon- en handelshuis op een perceel van 5A30CA, zijnde een handelsruimte met berging van 180m² en een triplexappartement van 280m² met 3 slaapkamers en een groot dakterras.

Beiden zijn verhuurd: de handelsruimte aan 1150€/maand, het appartement wordt levenslang verhuurd aan 950€/maand.

Het pand werd luxueus afgewerkt met duurzame materialen. Alle nutsvoorzieningen zijn gesplitst. Centrale verwarming wordt verzorgd door 2 hoge rendementsketels op aardgas. Er is een alarminstallatie en een videofoon aanwezig. Het appartement beschikt over airco.

Het gelijkvloers:
- De handelsruimte omvat een winkelruimte met rechtstreekse inkom via de voorgevel, een toilet, privé-lokalen en stockageruimten. Terras.
- Woongedeelte: inkomhal via de zijgevel, toilet en garage voorzien van sectionaalpoort en met installatie van stookketel voor het handelsgedeelte.

Verdiep 1:
- Woongedeelte bestaande uit trappenhal, gang, eetplaats, zitplaats, volledig ingerichte keuken, bureel, berging, slaapkamer met ingebouwde kasten en badkamer uitgerust met toilet/bidet/2 wastafels op badkamermeubel/inloopdouche. Groot dakterras/daktuin met kunstgras en terras in hout. Terras met elektrisch bediende zonnetent.

Verdiep 2:
- Bestaande uit overloop, wasplaats met ligbad, toilet, slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten en zolderruimte met installatie van stookketel.

Bijgebouw: Tuinberging.
Aan de achterzijde is er een aangelegde tuin aanwezig.

Enkele van de voornaamste pluspunten van dit opbrengsteigendom:
- Uitstekende en centrale locatie in centrum van Wellen.
- Eigendom bestaande uit handelsgelijkvloers en ruim appartement.
- Volledig gerenoveerd in 2008: de daken, het buitenschrijnwerk en de volledige afwerking werd vernieuwd.
- Rijkelijke en degelijke afwerking.
- Jaarlijkse huuropbrengst 25 200€: Winkel wordt verhuurd aan 1150€/maand, het appartement levenslang aan 950€/maand.
- Het geheel is in zeer goede staat van onderhoud.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com