Appeystraat 3B, 3830 Wellen

Appeystraat 3B - 3830 Wellen - Recent duplexappartement met 3 slaapkamers en gunstige ligging

Dit duplexappartement op de 1e verdieping is gelegen binnen een kleinschalig
project in een gebouw met 4 eenheden. Het appartement beschikt over drie
slaapkamers. De ligging is gunstig gezien de goede bereikbaarheid en uitstekende
verbindingen vanuit het centrum van Wellen. Alle nodige voorzieningen zijn
binnen handbereik.

Op vlak van indeling onderscheiden we het volgende:
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet. Aansluitend hebben we
toegang tot de ruime leefruimte met salongedeelte en open keuken. Ook bereik je
vanuit de keuken een wasberging. Via de trap in de leefruimte, bereiken we de
nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad,
een inloopdouche, dubbele lavabo en wc.

Daarnaast beschikt het appartement over een aangenaam terras met zuidoriëntatie
en beschik je over een autostaanplaats en tuinberging.

Op vlak van technieken scoort dit appartement goed, hetgeen zich ook uit in de
EPC-score. De ramen beschikken over hoogrendementsbeglazing in aluminium
omkadering. De verwarming is op gas. De elektriciteit is conform het AREI.

Dit appartement is zeker ook interessant als investering.

Het perceel en gebouw zijn beiden gelegen in overstromingsgevoelig gebied.
Op zowel de P-score als de G-score, scoort dit onroerend goed een D.
Het gebouw is niet gelegen in:
- signaalgebied
- een afgebakende oeverzone
- een afgebakend overstromingsgebied

Een bezichtiging is steeds mogelijk na afspraak met ons kantoor op
012 26 22 05.