Bosstraat 119, 3830 Wellen

Bosstraat 119 - 3830 Wellen - Deze woning (open bebouwing) is gelegen op een perceel van 28are 85ca in een rustige en groene omgeving te Wellen.

De indeling is als volgt:
Kelder
Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woon- en eetkamer met zicht op en toegang tot de tuin en open keuken. Naast de keuken ligt de bijkeuken en de inpandige garage.
1e verdiep: nachthal met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Tuin: rustgevende tuin met uitzicht op de velden

Extra voordelen:
Mits de nodige renovaties kan van deze woning, naar eigen smaak en budget, een hedendaags pareltje gemaakt worden. Indien u aan de voorwaarden voldoet, zou u voor deze woning kunnen genieten van renovatiepremies. Indien u van plan bent om de woning ingrijpend energetisch te renoveren, is een verlaagd tarief op de registratierechten mogelijk.

Indien u de woning wenst te slopen, komt deze aankoop in aanmerking voor een verlaagd registratietarief (1%). Indien u aan de voorwaarden voldoet is alsook een verlaagd btw-tarief voor afbraak en wederopbouw van de woning mogelijk (6% i.p.v. 21%).

Stedenbouwkundige voorschriften voor heropbouw van de woning:
Bestemming: residentieel gebruik.
Inplanting: de afgewerkte gevels op min. 3m van de zijdelingse perceelgrenzen.
Afmetingen: een bouwdiepte van max. 17m en 12m.

Het realiseren van een verkaveling voor 2 open bebouwingen is, na afbraak van de huidige woning, mogelijk.

De woning kent een landelijke ligging in hartje Haspengouw te midden van de fruitplantages, doch op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer, kleuter- en lagere school, .... Verkeerstechnisch een vlotte verbinding met Hasselt en de op- en afritten van de E313.