Russelt 64, 3830 Wellen

Russelt 64 - 3830 Wellen - BOUWGROND VAN 16A 25CA VOOR RUIME OPEN BEBOUWING!

U vindt deze mooie bouwgrond terug in de Russeltstraat te Wellen, langs huisnummer 62. Het betreft een rustig inhammetje van de vlotte verbindingsweg tussen het centrum van Alken & Wellen, op korte afstand van de expresweg Hasselt - Sint-Truiden, en in de directe omgeving van het openbaar vervoer en andere voorzieningen zoals winkels, bakkers, scholen, enz...

Dit rechthoekig bouwperceel heeft een totale oppervlakte van 16a 25ca, is zuid-oostelijk georiënteerd en heeft een rustig zicht op de achterliggende weiden (agrarisch gebied).Â

Het perceel heeft aan de straatkant op de bouwlijn een breedte van 8 m, achteraan is de breedte 11,76 m waarop een mooie open bebouwing van 280 m² kan geplaatst worden gelet op de volgende verkavelingsvoorschriften:

- Maximale bouwbreedte: volledige breedte van het bouwkader
- Maximale bouwdiepte gelijkvloers: 17 mÂ
- Maximale bouwdiepte verdieping: 12 m
- 2 bouwlagen
- Vrije dakvorm
- Kroonlijsthoogte/dakrandhoogte max. 6,5 m t.o.v. vloerpeil gelijkvloers. De kroonlijst/dakrandhoogte van de gelijkvloerse meerdiepte bedraagt max. 3,5 m t.o. vloerpeil gelijkvloers.
- Bouwhoogte: max. 10,5 m t.o.v. vloerpeil gelijkvloers, m.u.v. de gelijkvloerse meerdiepte waar de nokhoogte max. 6,5 m mag bedragen t.o.v. vloerpeil gelijkvloers.

Voor meer info aangaande deze verkavelingsvoorschriften en de andere percelen van de verkaveling (4 loten) kan U de bijlagen raadplegen.

Pluspunten:
Weids & rustig uitzicht op achterliggende weilanden
Goede verbinding naar dorpskern Alken & Wellen en expresweg Hasselt – Sint-TruidenÂ
Mooi rechthoekig en zuid-oostelijk georiënteerd perceel

Is deze bouwgrond de kans voor het realiseren van uw droomwoning Aarzel niet en neem contact op via stephanie@vestio.com of bel naar 0474-73 64 84.
Â