Walleken 4, 9230 Wetteren

Walleken 4 - 9230 Wetteren - Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, energiezuinige en ruime gezinswoning in een rustige, residentiële omgeving? Deze unieke vrijstaande woning vindt u op de grens met Laarne en het natuurgebied Kalkense meersen in Walleken 4 te Wetteren. De woning combineert rust, comfort en een uitstekende bereikbaarheid naar E17 en R4. De woning staat op een mooi perceel van 634 m², heeft een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en is door de jaren heen grondig en kwalitatief vernieuwd.

Dankzij de 5 slaapkamers en de bureauruimte is dit de ideale thuis voor grote gezinnen of wie van thuis uit werkt. Er is een brede oprit en dubbele carport met aansluiting laadpaal aanwezig. Troeven & Recente Vernieuwingen

Energiezuinig (EPC B): Voorzien van zonnepanelen, een hoogrendementscondensatieketel op aardgas (2022) en een aansluiting voor een laadpaal. Hoogwaardige renovaties:
Nieuwe, moderne keuken en badkamer geïnstalleerd in 2021.

Nieuwe aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing geplaatst in 2023. Comfort: Overal uitgerust met vliegenramen en zonnewering. Solide bouw: Traditionele betonconstructie (bouwjaar 1993) met een bebouwde oppervlakte van 86 m².

Tuin: Lichtrijke, zonnige en privacybeschermde tuin waar het heerlijk vertoeven is. Toplocatie: Gelegen in een rustige buurt, maar met een uitstekende Mobiscore. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlot te voet of met de fiets bereikbaar. Grondoppervlakte: 634 m²
Bewoonbare oppervlakte: 200m²
Slaapkamers: 5 + bureauruimte
Badkamers: 1
Toiletten: 2
Verwarming: Aardgas (HR-ketel 2022)
EPC: Klasse B (energiezuinig, geen renovatieverplichting!)
Elektriciteit: Volledig conform gekeurd

Contact & Bezoeken
De verkoop gebeurt rechtstreeks uit de hand (
KIJKDAG 4 JULI
Telefoon:
E-mail:

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1992
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 634 m²
• Slaapkamers: 5
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 634 m²
• Oppervlakte tuin: 5482 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee