Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 147 m2.

Terug naar resultaten

Dikkelindestraat 89, 9032 Wondelgem

Huis in Wondelgem

147 m² wonen

152 m² perceel

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€350.000~~

Over deze woning

Dit prachtig onderhouden huis ligt ideaal aan de rand van Wondelgem/Gent en is op loopafstand van het openbaar vervoer (tram 1), dichtbij meerdere scholen en winkels. De verbinding met de stadsring, R4 en het centrum van Gent (< 4km fietsafstand) is uitstekend. Het huis is direct bewoonbaar en beschikbaar bij akte. Onlangs zijn er verschillende renovaties uitgevoerd, waaronder een nieuw dak met 18cm isolatie, de elektrische installatie is volledig vernieuwd en conform, en er is een nieuwe badkamer geplaatst op de eerste verdieping. Het huis bevat een ruime inkomhal (geschikt voor 1 of 2 fietsen), een leefruimte met open haard, een open en volledig ingerichte keuken, een apart toilet, berging en een badkamer met ligbad en wastafel. Via de keuken heeft men direct toegang tot het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin. Er zijn twee volwaardige slaapkamers en een kinderkamer op de eerste verdieping, evenals een gloednieuwe tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er ook nog een grote zolder beschikbaar. Let wel: de huidige EPC-score is tijdelijk. De dakisolatie moet nog verder afgewerkt worden. Er zijn afspraken gemaakt met het bedrijf dat de werkzaamheden heeft gedaan. Na volledige afwerking zal de EPC-score uitkomen op label C. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op de rand van Gent met een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding?

Omschrijving van de makelaar

Dikkelindestraat 89 - 9032 Wondelgem - Deze woning is optimaal gelegen op de grens van Wondelgem/Gent, op wandelafstand van openbaar vervoer (tram 1) en in de nabijheid van verschillende scholen en winkels.
Vlotte verbinding met de stadring, R4 en centrum Gent (< 4km fietsafstand).

De woning is uitstekend onderhouden, direct bewoonbaar en vrij bij akte.
Recent werden nog volgende werken uitgevoerd: nieuw dak met 18cm isolatieop punt zetten van de elektrische installatie (is conform)nieuwe badkamer op het eerste verdiepIndeling:
Ruime inkomhal (geschikt voor 1 à 2 fietsen), leefruimte met open haard, open ingerichte keuken, apart toilet, berging en badkamer met ligbad en lavabo.
De keuken is rechtstreeks verbonden met het terras en de onderhoudsvriendelijke tuin.
Op het eerste verdiep zijn er twee volwaardige slaapkamers en één kinderkamer, alsook een tweede spiksplinternieuwe badkamer met douche, lavabo en toilet.
Tot slot is er nog een grote zolder beschikbaar.

Ter info:
De huidige EPC-score is een tijdelijke weergave aangezien de dakisolatie nog verder afgewerkt moet worden.
Men is hiervoor in overleg met de firma die de werken heeft uitgevoerd. De simulatie na volledige afwerking komt uit op label C.

Op zoek naar een leuke gezinswoning in de rand van Gent met uitstekende prijs/kwaliteit verhouding
Neem snel contact op met Kurt (0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be).

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 350.000

Type

Huis

Bewoonbaar

147 m²

Grond

152 m²

Bouwjaar

1969

Prijs/m²

€ 2.381

EPC

357 kWh/m² D

Aanvullende details

Referentie

YBB5GMDPVVKM

Makelaar Code

VW1495

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →