Bredabaan 124, 2170 Merksem

Bredabaan 124 - 2170 Merksem - Ruime opbrengsteigendom met kantoren/woonst, magazijnen en mezzanine in het hartje van Merksem!

Deze opbrengsteigendom biedt een unieke combinatie van commerciële ruimte, kantoren/woonst, magazijnen en een mezzanine.
Ligging: Gelegen in het bruisende centrum van Merksem, met uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid via openbaar vervoer en invalswegen.
Indeling;
De eerste (101.55m²) en tweede verdieping (87,22m²) van het hoofdgebouw zijn momenteel ingericht als kantoren en vergaderruimtes, maar deze kunnen ook eenvoudig omgevormd worden tot wooneenheden, onder voorbehoud van stedenbouwkundige voorschriften.
In de kelder bevindt zich extra opslagruimte, perfect als archief, technische ruimte of zelfs als wijnkelder.
Aanpalend aan het hoofdgebouw bevindt zich een bijkomend perceel (183m²), geschikt voor gebruik als parking, openluchtopslag of als potentiële uitbreiding. Achteraan op het terrein (274,29m²) bevinden zich ruime magazijnen en een mezzanine, die afzonderlijk kunnen worden aangekocht.

Bijzonderheden:
· Grote, lichtrijke werk of woonruimtes
· Aparte toegang tot de magazijnen via een grote RVS poort praktisch voor leveringen, stockage of aparte verhuur
· Magazijnen & mezzanine: veel opslag- of werkruimte
· Flexibele indeling, geschikt voor meerdere functies of huurders
· Top ligging in een commerciële en residentiële buurt
· Mogelijkheid om het geheel apart aan te kopen,
· Ideaal voor investeerders, ontwikkelaars of zelfstandigen.

Stedenbouwkundige inlichtingen en asbestattest in aanvraag.
Opgegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief.
Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing.
P-score: D, G-score: D