Steenweg op deinze , 9880 Aalter

Steenweg op deinze - 9880 Aalter - Projectzone met een kadastrale oppervlakte van 8.906 m² waar voorheen een gemeentelijk magazijn was voorzien (op heden reeds gesloopt). Deze site ligt in een zone voor wonen in een parkomgeving en biedt een mooie opportuniteit voor de ontwikkeling van een residentieel project.
Bieders worden gewezen op volgende aandachtspunten :
De bestaande electriciteitscabine op het terrein dient heringepland te worden.
De gemeente Aalter zal geen verder initiatief treffen naar de aanpalende eigenaars toe om de ontsluiting via de Ganzeplas te realiseren. Dit dient te gebeuren door de bieder/koper.
Het Agentschap voor Wegen en Verkeer gaf advies mbt de ontsluiting van 3 verschillende woonkavels via de Steenweg op Deinze.
Stedenbouwkundige voorschriften:
Het goed is gelegen in het RUP Woonpark. De volledige voorschriften zijn terug te vinden op:
- RUP Woonpark - Grafisch plan - Detail Grafisch Plan
- RUP Woonpark - Toelichtingsnota
- RUP Woonpark - Stedenbouwkundige voorschriften
- Advies Agentschap Wegen en Verkeer mbt ontsluiting wat o.a. het volgende bevat: gunstig advies om 3 verschillende woonkavels te laten ontsluiten naar de gewestweg, op voorwaarde dat:
De bestaande bomen op de gewestweg behouden blijven en er rekening wordt gehouden met de bestaande openbare infrastructuur (bushalte);
Er maximaal 2 toegangen worden voorzien, 1 geclusterde toegang met een maximale breedte van 7 meter, en 1 toegang met een maximale breedte van 4,5 meter;
Het achterliggende perceel dient te ontsluiten naar de gemeenteweg;.
De minimale rooilijn breedte van de nieuwe ontsluitingsweg op de Ganzeplas bedraagt 10,00 m. Voor deze weg zijn de stedenbouwkundige voorschriften van de zone voor verharde dreven (ZONE 8: ZONE VOOR VERHARDE DREVEN) van toepassing.
Benaderende oppervlaktes:
De percelen palen aan de Steenweg op Deinze met een breedte van ca 68,97m. De zijdelingse perceelgrenzen lopen evenwijdig met de omliggende straten. De zuidelijke perceelgrens loopt evenwijdig met de bestaande bebouwing langsheen Ganzeplas en heeft een lengte van ca 127,61m.
De noordelijke perceelgrens loopt evenwijdig bestaande bebouwing langsheen Bosheide en heeft een lengte van ca 130,48m. De oostelijke perceelgrens heeft een breedte van ca 68,77m.
Bijkomende informatie
Ligging: Vlaanderen
Locatie: Stadsrand
Kadastraal gekend: Aalter 2de afd sie C nrs 1037M en 1043D
Oppervlaktevolgens kadaster: 8906 m²
Verkavelingsvergunning: Nee
Recente stedenbouwkundige bestemming: Andere
Detail stedenbouwkundige bestemming : Het gewestplan is vervangen door een RUP, Gemeentelijk RUP: 2.14_2_1 - RUP Woonpark (27/7/2006) - Zone 3: Zone voor wonen in een parkomgeving - projectzone
Stedenbouwkundige vergunning: Ja
Stedenbouwkundige overtreding: Nee
Voorkooprecht: Nee
VERKOOPSVOORWAARDEN
De eigenaar is een ​overheidsinstelling en dit kadert in "​een daad van goed bestuur".
Hierbij wordt er gewerkt met een instelprijs en ​waarop kan worden geboden.

EERSTE BIEDINGSFASE Tijdens de eerste biedingsfase kunnen bieders een bod uitbrengen. Zowel de startprijs als het verloop van de eerste biedingsfase kunnen door de opdrachtgever aangepast worden in de loop van het verkoopproces. Zo kan de eerste biedingsfase ook na afloop heropgestart worden. Het staat de opdrachtgever vrij gelijk welk bod te aanvaarden, ongeacht het tijdstip van de bieding en ongeacht het bedrag. Evenzeer kan de opdrachtgever beslissen geen enkel bod te aanvaarden of het goed terug te trekken uit de verkoop.
TWEEDE BIEDINGSFASE Wanneer de eerste biedingsfase wordt stopgezet en een tweede biedingsfase begint. De start- en einddatum van deze tweede biedingsfase zullen dan worden aangekondigd, alsook de startprijs en het adres van het gerechtsdeurwaarderskantoor waarnaar de biedingen in deze fase per aangetekende zending moeten worden verstuurd door de verkopende vastgoedmakelaars. In tegenstelling tot de eerste biedingsfase worden de in deze fase uitgebrachte biedingen niet online gepubliceerd. Indien er bij de start van de tweede biedingsfase nog sprake is van één of meer geldige biedingen uit de eerste biedingsfase, dan wordt de geldigheidsduur van de hoogste bieding vanaf de einddatum van de eerste biedingsfase verlengd met 60 kalenderdagen. Niets belet evenwel dat deze bieder zelf een hoger bod uitbrengt in de tweede biedingsfase.

Indien u hier meer informatie over wenst of deze volledige procedure wenst te bespreken maak ik hiervoor graag een afspraak.

Nota: Ook de aankoop procedure en kosten zijn anders dan bij een "normale verkoop"​.
Eerste biedingsfase opgestart van 20 oktober 2022 tot en met 30 november 2022 om 15u