Kauwstraat 30, 9550 Herzele

Kauwstraat 30 - 9550 Herzele - In deze mooie landelijke omgeving vindt u dit ruime handelspand, gekend als het gerenommeerde/referentiepunt 'De tramstatie'. Momenteel wordt deze al 38-jaar uitgebaat door dezelfde eigenaars (stopzetting omwille van pensioen) als zijnde taverne, dewelke binnen plaats biedt voor 100 personen, het terras heeft plaats voor 50 à 60 personen. Het pand kan voor tal van doeleinden worden gebruikt (B&B, crèche, kantoren, praktijk, ..). Voldoende parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving. Alsook vlakbij een openbare speeltuin.

Het pand omvat op het gelijkvloers een terras, 2-delige verbruikszaal toog, toiletten m/v, keuken, badkamer en diverse bergruimten. Het verdiep heeft een overloop, 3 slaapkamers, woonkamer en een badkamer met toilet, ligbad en douche. Er is een vaste trap naar zolder (welke eveneens kan worden ingericht). Ruime kelder aanwezig. Eveneens is er op het perceel een carport voor 2 wagens, alsook een tuin aanwezig. Gelijkvloerse verdieping /- 230m², verdieping /- 165m², zolder /- 106m², kelder /- 88m².

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Optioneel kan de naastgelegen weide (7a46ca) mee worden aangekocht. Voor inlichtingen en/of bezoek: 054 23 53 83 of info@localsvastgoed.be