Taxandriastraat 31-35, 2170 Merksem

Taxandriastraat 31-35 - 2170 Merksem - Uitzonderlijk eigendom bestaande uit magazijnen, kantoren en woonst te Merksem!

Dit eigendom is zeer gunstig gelegen, vlakbij grote invalswegen.

Vooraan is er een goede oprit met 3 autostaanplaatsen aanwezig.
De aparte inkomdeur biedt toegang tot de woning.

Indeling woning als volgt:

Gelijkvloers: inkomhal en leefruimteruime berging en toegang naar de droge kelder. (op heden in gebruik als kinderdagverblijf).

Eerste verdieping: woonkamer, volledig geïnstalleerde leefkeuken met eetplaats en voorzien van alle toestellen, dressing/bureau, apart gastentoilet met handenwasser en een praktische wasberging.
Achteraan geniet de woning van een aangenaam, zuidelijk georiënteerd terras.

Tweede verdieping: hal, badkamer met inloopdouche én ligbad, 3 slaapkamers (26 m² / 16,5 m² / 11 m²), toilet en een technische ruimte met de cv-installatie op gas.

Tot slot is er ook een grote en droge kelder aanwezig.

Rijdt u door de automatische sectionaalpoort, komt u op de binnenplaats. Van hieruit kan u de woning betreden, de 2 kantoren (links en rechts) alsook de magazijnen via een tweede hoge automatische poort.

Er zijn drie grote hangars aanwezig (325 m² / 220 m² / 100 m²), alsook twee kantoorruimtes (108 m² & 72 m²) met airco gelegen op de gelijkvloerse en eerste verdieping aan de linkerzijde en aan de rechterzijde als u binnenkomt.

Bijzonderheden:
* Uitzonderlijk eigendom met alarmsysteem
* Tussenmeters ( 2 magazijnen in nieuwstaat)
* Airco in de kantoren
* Woning met groot terras
* Hoge kelder
* Automatische sectionaalpoorten voor camionettes en vrachtwagens
* Nabij goede invalswegen

Heeft u interesse in dit uniek eigendom en wenst u een bezoek ter plaatse in te plannen Aarzel niet ons te contacteren!
U kan ons bereiken via het nummer 03 337 50 70 of via info@vbpartners.be. FinancieelAankoop exclusief kosten:€1.200.000Registratierechten (3%):€36.000Kadastraal inkomen:€5.678Raming Ereloon Notaris*:€2.991Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€1.239.616* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.