Oudegemse Baan 96, 9200 Oudegem

Oudegemse Baan 96 - 9200 Oudegem - Een exclusieve woning met mogelijkheid voor vrij beroep , nabij Dendermonde.

Deze buitengewone woning " type bel-etage" op een commerciële locatie te Oudegem ,gelegen op de verbindingweg tussen Dendermonde en Aalst .
Het betreden van deze woning is een ware verrassing , een oase van luxe , kwaliteit en functionaliteit in zijn segment .
De woning werd gebouwd omstreeks 1974 en totaal gerenoveerd in 2010 .

De gelijkvloerse verdieping biedt een inkomhal met traphal en lift , een inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort en technische ruimte.

Op het eerste verdiep treft men de overloop met lift , gastentoilet, via een glazen deur komt men in de woonkamer met ingebouwd wandmeubilair en open haard en aansluitend een "high tech"ingerichte open keuken .
Waan u " sterrenchef" in deze keuken voorzien van alle denkbare toestellen en uitrusting zoals een warme lucht oven , stoomoven , ingebouwd koffieapparaat , inductie , teppanyaki, koel en diepvries combinatie , wijnkoeling en dergelijke ......
Verder op dit verdiep treft men ook nog een ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand , en badkamer met douche .

Het uitnodigendterras 30m² in tropisch hardhout , zorgt als het ware voor de uitbreiding van het leefgedeelte tijdens de zomermaanden .

Op de tweede verdieping heeft men 3 volwaardige slaapkamers , een riante badkamer met ligbad & inloopdouche , en een polyvalente ruimte / bureau op heden voorzien van infrarood sauna .

Bijkomend heeft men vanaf het lounge terras toegang naar de patiotuin met koi vijver , privacy zijn hier de kern .

De verwarming is op aardgas met een hoogrendement cv installatie , aluninium buitenschrijnwerk met rolluiken aan de slaapkamers .

Doordat dit gebouw voorheen in zijn totaliteit een bankkantoor met zijn privatieven was , is er naar extra beveiliging toe kosten nog moeite gespaard ( veiligheidsglas - inbraakwerend - .....)

Op heden is het gelijkvloers "handelsgedeelte" verhuurd , de woning kan in zijn totaliteit ( woning handelsgedeelte ) of apart worden aangekocht .

De vraagprijs in totaliteit is 569.000€

Oudegem een gezellig familiaal dorp nabij Dendermonde, met vlotte verbindingen ( Dendermonde -Aalst - Gent ) , en nabij de wandel en fietsdijk langsheen de Dender.

De troeven :afwerkingsgraad | toegankelijkheid met lift | commerciële ligging | gunstige EPC | 4 slaapkamers |totaalconcept

Een opportuniteit voor wie op zoek is naar een trendy ruime woning met hoge afwerkingsgraad en comfort.
Alsook commerciële mogelijkheden (vrij beroep of verhuur ) en instapklaar ! Verkoop onder registratierechten .

Kom deze topper bekijken boek uw afspraak via mail of telefonisch T. 052/55.55.55 | info@immotwins.be | www.immotwins.be