Overbroekstraat 4-A, 3830 Wellen

Overbroekstraat 4-A - 3830 Wellen - PRACHTIGE, ENERGIEZUINIGE PASTORIJWONING - 4SLK- MET EEN IDYLLISCHE TUIN!

We treffen deze prachtige woning aan in de Overbroekstraat te Wellen. De Overbroekstraat is op enkele minuten van de dorpskern van Wellen gelegen. Met in de onmiddellijke nabijheid tal van winkels, scholen, bushaltes, eetgelegenheden, wandelroutes, ... Kortom voor ieder wat wils.

Aangekomen aan de woning springt de charmante voorgevel en de volledig aangelegde voortuin met oprit meteen in het oog. Wij betreden de woning via de voordeur en komen aan in de inkomhal voorzien van een vloer in natuursteen. Via de inkomhal krijgen wij toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Wij begeven ons naar de woonkamer bestaande uit een eethoek met zicht op de voortuin en een zithoek met zicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer vinden wij de volledig uitgeruste keuken met centraal in de ruimte een keukeneiland voorzien van een werkblad in graniet terug. Door het panoramisch raam in de keuken kunnen wij ook hier genieten van een prachtig zicht op de tuin.

Verder vinden wij op de benedenverdieping de wasplaats met douche terug met aanpalend de berging en de garage. Zowel de bering als de garage bieden een zee aan opbergruimte door de vele bergkasten. Tevens vinden wij in één van de bergkasten de waterverzachter terug die recent werd geplaatst. Wij begeven ons via de trap in de inkomhal naar de eerste verdieping. Aangekomen op de nachthal krijgen wij toegang tot drie ruime slaapkamers, de dressing en de badkamer. De dressing is gelegen naast de master bedroom en is voorzien van maatkasten. In de badkamer vinden wij een ruim hoekbad, inloopdouche met indirecte verlichting, een lavabomeubel met dubbele spoelbak en een toilet terug.

Via één van de slaapkamers op de eerste verdieping die momenteel dienst doet als dressing begeven wij ons via een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft men in 2017 tot in de puntjes afgewerkt en bestaat uit een zithoek, bureel en slaapkamer. De ruimtes zijn voorzien van diverse maatkasten. Mochten deze kasten niet volstaan is er ook nog een berging op deze verdieping terug te vinden.

Na het ontdekken van de woning begeven wij ons via de achterdeur in de wasplaats naar de tuin. Hier vinden wij een overkapping en tuinberging terug die grenzen aan de woning. Deze constructies zijn opgetrokken uit eikenhout en vormen een perfect geheel met de woning. Onder de overkapping vinden wij een zithoek en eethoek terug waar het aangenaam vertoeven is en men ten volle kan genieten van de volledig aangelegde en omheinde tuin met o.a. een waterpartij, vijver met koi's, ... Kortom al de elementen om tot rust te komen zijn van de partij.

Pluspunten:
- Aanwezigheid van airco
- Elektrische installatie conform het AREI
- De woning is uitgerust met een alarminstallatie
- Energiezuinige woning met een score van 109 kWh/m².jaar
- Aanwezigheid van zonnepanelen

Hebben wij je interesse gewekt en wil je graag een kijkje komen nemen in deze perfect onderhouden woning in pastorijstijl
Vraag vrijblijvend een bezichtiging aan via ons kantoor 011 74 30 60 of info@immohaven.be.