Kwatrechtsteenweg 110, 9230 Wetteren

Kwatrechtsteenweg 110 - 9230 Wetteren - Bent u op zoek naar een PERFECT GELEGEN te renoveren industriepand/ magazijn / loods (met inpandige woning) van maar liefst 2.409m² met uitbreidingsmogelijkheden tot een kleine 4.000m² Dan is dit een unieke opportuniteit! Het pand heeft een GUNSTIGE BEREIKBAARHEID dankzij de verschillende invalswegen en de nabijheid van autosnelwegen.

De grote troef van deze woning is de loods oppervlakte van 2.202 m² (924 m² vooraan 1.278m² achteraan) met vrije hoogtes tot 9 meter.

Verder heeft het woongedeelte een bewoonbare oppervlakte van 207m2 (volgens EPC certificaat). Op de begane grond is er een bureel, gastentoilet, een keuken, berging, een ruime leefkamer, op de eerste verdieping 4 ruime kamers, op de 2de verdieping een grote zolderruimte (van 25m2 in te richten) en een ruime kelder met verschillende in te richten ruimtes, een badkamer en een kantoor. Vanuit het kantoor kom je in de indrukwekkende loods.

De huidige grootte van de loodsen kan quasi verdubbeld worden mits een extra verdieping.

Voor meer info of een bezoek, bel naar Laurence Haverbeke: 0497/54.56.09 of mail naar laurence@kmovastgoed.be .

Cv op mazout - gekeurd
EPC (residentiële eenheid): 1004 kWh/m²jaar – Label F (met renovatie verplichting), EPC loodsen niet van toepassing
Watertoets: niet overstromingsgevoelig, Perceelscore A, Gebouwscore A
KI (onderverdeeld in 4 percelen): 803 - 324 - 2.163 - 1.427
Stedenbouwkundige inlichtingen: voorkooprecht, industriegebieden, vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.