Rue François Dive 72, 5060 Auvelais

Rue François Dive 72 - 5060 Auvelais - Jolie maison coup de cœur, de type villa 4 façades jouissant d’une jolie vue à l’arrière et érigée sur un terrain de /- 8 ares avec passage latéral carrossable qui permet de desservir un parking pour différents véhicules, jolie devanture, garage et très beau jardin arboré. Magnifique maison en grande partie remise à neuf il y a peu avec beaucoup de gout et de convivialité et dans laquelle vous n’avez plus qu’à y déposer vos valises en enfiler vos pantoufles. Idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, en effet, l’endroit est stratégique. Composition : hall d’entré, wc indépendant, salon cosy ou bureau, séjour, cuisine équipée et sdb équipée également. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec dressing et grenier dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves accessibles par l’intérieur et l’extérieur, saines et offrant une belle hauteur. Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : nouvelle toiture en tuiles terre cuite vernies, nouvelle toiture en ardoises pour l’une des annexes, nouvelle isolation, nouveaux DV en PVC (quelques-uns peu nombreux en bois), chauffage central au gaz de ville, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, spots intégrés, raccordement à l’égout, alarme,… Construction de qualité, agréable à vivre et offrant de belles possibilités ! Qu’attendez-vous pour prendre RDV Infos indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : magnifique villa en grande partie remise à neuf il y a peu comprenant 3 chambres grenier érigée sur un très beau terrain arboré de /- 8 ares avec portail, passage latéral carrossable, parking et garage∞ Façade : 4 façades assez jolie, peinte dans les tons clairs, beaucoup de caractère∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite vernies – Nouvelle toiture en ardoises pour l’une des annexes – Nouvelle isolation∞ Châssis : Nouveaux châssis double vitrage en PVC et quelques-uns peu nombreux en bois∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Viessmann régulièrement entretenue (celle-ci date de 2017) et assurant la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas et comprenant : lave-vaisselle, hotte, vitro, éviermeubles. Cuisine très lumineuse et jouissant d’une jolie vue∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire lavabo – Wc indépendant au RDC∞ Revêtements de sol : carrelage ou plancher pour le RDC, plancher vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme∞ Travaux réalisés il y a peu : sols, murs, châssis, toiture isolation, une partie de l’électricité, aménagements des extérieurs, portail et entretien de la chaudière∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Maison en excellent état et ayant été remise à neuf il y a peu∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Dotée d’élément de caractère : jolie façade∞ Matériaux de qualité – Isolation très performante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 7 ares 94DISPONIBILITE : A déterminerR.C : 969€PEB : classe C – CU 20221226016372 – 43.392/kWh.an