Rue Surmont 39, 5060 Auvelais

Rue Surmont 39 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder. Maison coup de cœur, idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir. Sur les hauteurs du village, au calme dans un quartier semi résidentiel et à la fois proche de toutes les commodités. Maison comprenant : hall d'entrée, agréable séjour, cuisine équipée avec coin repas, buanderie rangement, wc indépendant et bureau ou salle de jeux. A l'étage, réparti sur différents niveaux, hall de nuit, dressing, salle de bains équipée avec baignoire et douche et 3 belles chambres offrant chacune une belle superficiedifférents espaces de rangement. Egalement de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Celles-ci sont ventilées, saines et idéales pour y stocker des provisions. Le tout sur un très beau terrain arboré, entièrement clôturé avec une jolie vue, accès latéral et terrasse. Maison dans laquelle, il n'y a plus qu'à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles. Bonne toiture en tuiles avec isolation en stérodur, châssis double vitrage en bois ou en alu, chauffage central au mazout poêle à bois, différentes entrées, compteur ordinaire, spots intégrés, quelques modifications à prévoir au niveau de l'installation électrique mais rien de dramatique, …. Qu'attendez-vous Coup de cœur assuré. (infos indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison en grande partie remise à neuf il y a peu avec 3 chambres, terrasse, beau jardin et passage latéral
∞ Façade : 2 façades en briques - Façade arrière protégée par un bardage en éternit
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation en stérodur
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois ou en alu
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout -Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance (portable) - Poêle à bois faisant de la partie de la vente et offrant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Spots intégrés - Compteur ordinaire - Le contrôle n'a pas encore été réalisé quelques modifications seront à prévoir mais rien de dramatique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : évier, lave-vaisselle, frigo, four, vitro, hotte et différents meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage, salle de bains équipée avec sèche serviettes, wc suspendu, meuble lavabo, douche et baignoire Situé au rez de chaussée, grande buanderie avec WC indépendant, lave-mains et rangement
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée et plancher parquet pour l'étage
∞ Autres : Différentes entrées et raccordement à l'égout
∞ Travaux réalises il y a peu : Entretien régulier, aménagement du grenier, salle de jeux, peinture, revêtements des sols et certains électros
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état et en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Maison saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple, investisseur ou famille désirant s'y épanouir
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande importante
∞ Possibilité d'extension
∞ Jolie vue
SUPERFICIE : /- 5 ares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : Inférieur à 745 € donc possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement