Verbindingsstraat 3, 2490 Balen

Verbindingsstraat 3 - 2490 Balen - Hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige woning met onder meer 3 à 4 slaapkamers, badkamer, prachtige leefruimte met open keuken en bureau. Dit alles op een grondstuk van 532m² met garage met automatische poort en carport. Residentieel en uitermate rustig gelegen en op wandelafstand van het dorp van Balen.

Gelijkvloerse verdieping
In deze woning bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping twee slaapkamers, waaronder de master bedroom met een oppervlakte van 27m². Deze biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te voorzien. Ook vindt u hier de badkamer met dubbele lavabo en lavabomeubel, inloop douche en toilet. Verder omvat deze woning op de begane grond ook nog een ruime bergruimte, met meer dan voldoende plaats voor wasmachine, droogkast, opberg ruimte en technische ruimte. De woning is voorzien van heel wat energie met betrekking tot energiezuinigheid. Zo omvat de woning een vloer luchtcirculatiesysteem, dat tevens dienst doet als verwarming en airco. Dit systeem is in verschillende kringen opgedeeld, zodat er ook verschillende temperatuurzones zijn. Ook zijn er 16 zonnenpanelen geplaatst met een opbrengst van 5.52Kwh per jaar en een regenwaterput van 10.000 liter, aangesloten op de toiletten en buitenkraantjes, alsook de mogelijkheid om wasmachine hierop aan te sluiten.


Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevindt er zich een ruime woonkamer met grote schuifraam naar het terras, waardoor de ruimte zich vult met natuurlijk daglicht. Deze ruimte vloeit over in de de volledig voorziene keuken. Deze omvat een 5 pits inductie kookvuur, gootsteen, inbouw microgolfoven en oven, ingebouwde koelkast en verborgen ingebouwde stopcontacten aan het kookvuur. Met zicht op de tuin via de grote raam, is dit een fijne keuken om in te vertoeven. Verder is er aansluitend aan de woonkamer nog een bureau ruimte voorzien en bevinden zich op deze verdieping ook nog een ruime bergruimte/achter inkom en gastentoilet. Op de bovenste verdieping is er nog een ruime slaapkamers, alsook een technische ruimte die het ventilatiesysteem, warmtepomp en verwarmingsketel herbergt.

Buitengebeuren
Naast de woning is er een oprit die toegang verleent tot de tuin, de carport en de garage met automatische poort. Aan de garage is er zowel watervoorziening, als elektriciteit. De mogelijkheid bestaat om deze te voorzien van 380V, voor het opladen van een elektrische wagen.

Bijzonderheden
- E-Peil 78, zeer energiezuinige woning
- 16 Zonnenpanelen met een opbrengst van 5.52Kw per jaar
- Warmte pomp
- Regenwaterput 10.000L
- Luchtventilatiesysteem (luchtfilters recent vernieuwd)
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer
- 380V voor elektrische wagen mogelijk te voorzien in garage
- Centrale toch rustige ligging


Neem zeker al eens een kijkje in de woning via het interactief grondplan: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3871