Heiloopstraat 3, 2491 Balen

Heiloopstraat 3 - 2491 Balen - Prachtige Luxe-villa op perceel van 2.515 m² met buitenzwembad te Balen-Olmen
Prachtige luxe-villa op perceel van 2.515 m² met buitenzwembad en mooi bijgebouw (met sauna) gelegen op een landelijke en rustige locatie te Balen-Olmen. Riante woon- en eetkamer, aparte bureauhoek, gezellige bibliotheek, luxe leefkeuken, wasplaats/berging en dubbele inpandige garage (met bovenliggende hobbyruimte) op het gelijkvloers. Op de verdieping masterbedroom met dressing, luxe-badkamer, 2 bijkomende slaapkamers, douchekamer en apart toilet. Op de zolderverdieping 2 mooie slaapkamers en opbergruimte. Prachtige tuin met verwarmd zwembad, overdekt terras en poolhouse voorzien van sauna. Pand volledig onderkelderd.

Landelijke ligging met groen zicht achteraan!

Gelijkvloers:
De prachtige inkomhal biedt enerzijds toegang de leefkeuken en anderzijds tot de riante leefruimte opgedeeld in een gezellige zitruimte met open haard (op gas), een aparte bureauhoek met ingemaakte kasten en een gezellige bibliotheekruimte. Aansluitend treffen we de luxueuze leefkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur en een gezellige ontbijthoek. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de wasplaats/berging. Dubbele inpandige garage en volledig onderkelderd. Via een goederenlift in de garage kan u grote stukken naar de kelderruimte brengen. Via een vast trap in de garage heeft u toegang tot de volledig afgewerkte hobbyruimte boven de garage.

De grote ramen aan de achterzijde van de woning bieden een prachtig zicht over de tuin achteraan met verwarmd zwembad, overdekte terras en poolhouse voorzien van gezellige zithoek (met TV-aansluiting) en een mooie relaxruimte op de verdieping. Via 2 grote poorten kunnen in deze ruimte ook 2 wagens gestald worden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er de masterbedroom met ingemaakte kasten/dressing en prachtige luxe badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet). Verder zijn er nog 2 bijkomende slaapkamers, een ruime dressing, een apart toilet en een douchekamer (ligbad met geïntegreerde douche en dubbele wastafel) op deze verdieping.

Tweede verdieping
Via de vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de volledig afgewerkte zolderverdieping. Hier bevinden zich 2 extra slaapkamers en veel opbergruimte.

Tuin
Prachtig verwarmd buitenzwembad (8 x 4m) met aanpalend een gezellig overdekt terras en poolhouse voorzien van sauna (combi infrarood en Fins).
Achteraan het perceel bevindt zich nog een extra carport die toegankelijk is via de oprit opzij aan de woning.

Uiterst stijlvol geheel!

Bijzonderheden:
- Alarm aanwezig
- Dolby Surround System aanwezig
- Volledig omheind perceel met veel privacy!
- Verwarming op aardgas (CV installatie ATAG)
- Verwarmd buitenzwembad (4 x 8m) via aardgas (aparte ketel)
- Poolhouse (met relaxruimte en sauna)
- Zuid-gerichte tuin
- Grondwaterput aanwezig voor de beregening van de tuin
- Regenwateropvang voorzien met aansluiting op toiletten en wasmachine

EPC 150 kWh/m² Documenten BosbeheerInformatieplicht EPC