Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 212 m2.

Adriaan Walckiersdreef 3, 9031 Drongen

Villa in Drongen

212 m² wonen

681 m² perceel

3 slaapkamers

~~€495.000~~

Adriaan Walckiersdreef 3 - 9031 Drongen - Deze licht op te frissen OPEN bebouwing ligt op een FANTASTISCHE goede locatie in een aangename straat te Drongen met invalswegen en het centrum om de hoek ! Dit is een ideale uitvalsbasis voor wie alles vlakbij wenst maar toch wil genieten van de rust ! Op een mooi & groen perceel van 681 vierkante meter staat deze statige karaktervolle woning die doorheen de jaren zeer stipt onderhouden werd !
Troeven:
- ULTRA strategische ligging te Drongen ;
- Karaktervolle open bebouwing op prachtig breed perceel van 681m²;
- Ruimtegevoel zowel binnen als buiten met een bewoonbare opp. van 212m²;
- Gezellige leefruimte tijdloze nette keuken & voldoende bergingen;
- 3 volwaardige slaapkamers extra opbergruimte/zolder;
- Geen constructieve opmerkingen - betonnen gewelven;
- HR-glas, HR-ketel op aardgas aanwezig - mits het plaatsen van dakisolatie zakt de EPC score naar 294 kWh/m2/jaar!

Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een stevige en licht op te frissen woning met karakter & op een mooi perceel in de kern van een mooie Drongen !
Indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte, nette keuken met toestellen, badkamer, apart toilet, wasplaats, 2 zeer ruime bergingen , inpandige garage en de mooie & groene tuin rondom de woning
1ste verdieping: 3 volwaardige slaapkamers en een ruime berging/zolder.

Meer info of een bezoek Bel Mathias 0473 818 517 !

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 495.000

Type

Villa

Bewoonbaar

212 m²

Grond

681 m²

Prijs/m²

€ 2.335

EPC

493 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 104.516 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 10.452/jaar).

Aanvullende details

Referentie

8SWJM29WZHG2

Makelaar Code

TKadriaanwalckiersdreef3

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →