Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 210 m2.

Terug naar resultaten

Achterstraat 53, 9940 Ertvelde

Villa in Ertvelde

210 m² wonen

206 m² perceel

4 slaapkamers

~~€296.000~~

Over deze woning

Dit instapklare huis bevindt zich in een rustige éénrichtingsstraat in Ertvelde, op steenworp afstand van het levendige stadscentrum. Het biedt een ruime, lichte woonkamer, een comfortabele keuken, een grote garage en drie zeer ruime slaapkamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om via een vaste trap, twee extra slaapkamers te creëren op de tweede verdieping. Dit dankzij de betonnen gewelven en goede structuur van het pand. De aangename tuin met een perfecte oriëntatie maakt dit huis tot een echt pareltje. Belangrijke aspecten:
- Ideale ligging voor wie in rust, maar toch centraal wil wonen;
- Bewoonbare oppervlakte van 210 m², direct bewoonbaar;
- Keuken met voldoende bergruimte en garage met elektrische poort;
- Moderne badkamer met douche en toilet;
- 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot 2 extra op de geïsoleerde zolder;
- Zonnige tuin met externe opslag. Indeling: Entree, woonkamer met eet- en zithoek, keuken, kelder, bijkeuken, apart toilet, tuin met zonneterras en garage. 1ste verdieping: Nachthal, badkamer met douche en toilet en 3 ruime slaapkamers. 2de verdieping (vaste trap): zolder met potentieel. Het energielabel E kan gemakkelijk verbeterd worden richting D of C.

Omschrijving van de makelaar

Achterstraat 53 - 9940 Ertvelde - Dit instapklaar woonhuis ligt in een zeer gekende & rustige éénrichtingsstraat met om de hoek het bruisende CENTRUM VAN ERTVELDE ! Met zijn ruime lichtrijke leefruimte, aangename keuken, ruime garage en 3 zeer ruime slaapkamers komt u geen ruimte te kort ! Op de 2de verdieping, die te bereiken is via een VASTE TRAP, kunnen er nog gemakkelijk 2 extra slaapkamers gecreëerd worden wat dit een heel ruime pand maakt ! Dit is eenvoudig aan te pakken door de betonnen gewelven en de goede structuur ! Daarnaast heeft u een aangename tuin met PERFECTE ORIËNTATIE !
Troeven:
- TOPligging voor wie rustig maar toch centraal wenst te wonen;
- Instapklaar - bewoonbare oppervlakte van 210 m²;
- Nette keuken met voldoende bergingen ruime garage met elek. poort.
- Moderne badkamer met douche & toilet;
- 3 ruime slaapkamers 2 extra mogelijk op de geïsoleerde zolder;
- Leuke zonnige tuin met buitenberging !

Indeling: Inkom, leefruimte met eet- en zithoek, keuken, kelder, wasplaats/berging, apart toilet en de tuin met zonneterras en de inpandige garage.
1ste verdieping: nachthal, badkamer met douche & toilet en 3 mooie ruime slaapkamers !
2de verdieping (VASTE TRAP): zolderverdieping met mogelijkheden !

Het EPC label E is heel eenvoudig aan te pakken richting D en C.
Meer info of een bezoek Bel Mathias 0473 818 517 !

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 296.000

Type

Villa

Bewoonbaar

210 m²

Grond

206 m²

Prijs/m²

€ 1.410

EPC

475 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 99.750 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 9.975/jaar).

Aanvullende details

Referentie

ZALPBZ-PHN8Q

Makelaar Code

TKachterstraat53

EPC Certificaat

20230711-0002941410-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →