Vierlinden 9, 9940 Evergem

Villa in Evergem

1938 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€695.000~~

Over deze woning

Bewoners van Evergem, let op! Het is zeldzaam dat er een woning te koop komt in de rustige wijk 'Vierlinden'. Deze comfortabele buurt biedt de vredigheid van het platteland, samen met de gemakken van het dorpscentrum. De woning heeft een unieke ligging met uitzicht op weilanden en bevindt zich slechts op 800m afstand van het centrum van Evergem. De ruime tuin is ideaal georiënteerd op het zuiden, waardoor u optimaal kan genieten van deze geweldige locatie. De villa is in 1982 gebouwd door de huidige eigenaar op een perceel van 1.938 m². De woning is altijd goed onderhouden en verzorgd. Toch zou het geen kwaad kunnen de woning een grondige opknapbeurt te geven om deze weer volledig up-to-date te maken. Architect Etienne Bral heeft destijds voor een luchtig ontwerp gezorgd met grote ramen en speelse volumes. Op de begane grond vindt u een entreehal met garderobe, gastentoilet, bureau, bijkeuken/achterentree, keuken en woonruimte met eethoek en gezellige zithoek. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot zowel de kelder (volledig onderkelderd), de dubbele garage en de trap naar de bovenverdieping. Halverwege de trap is een zeer grote (hobby)kamer of slaapkamer ingericht. Daarnaast zijn er nog 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, evenals een toilet en badkamer. De slaapkamers aan de tuinzijde hebben een privéterras. Aan het huis grenst een terras aan de zonnige zijde van de woning. De tuin is voorzien van volgroeide bomen/struiken en een mooi gazon. Wilt u deze woning en zijn sterke punten zelf ontdekken, neem dan zeker contact op om een bezichtiging te plannen. Geïnteresseerd?

Omschrijving van de makelaar

Vierlinden 9 - 9940 Evergem - **COMPROMIS IN OPMAAK**

ergemnaars, hold your horses!
Zelden komt er iets te koop in de wijk 'Vierlinden'.
Deze knusse wijk biedt de rust van het platteland gecombineerd met het gemak van een dorpskern.
Unieke ligging dankzij het uitzicht op de weilanden en toch slechts op 800m van het centrum van Evergem.
Bovendien is de royale tuin perfect Z-gericht. Optimaal genieten dus van deze unieke setting!

De villa zelf werd door de huidige verkoper gebouwd in 1982 op een perceel vaan 1.938 m² .
Steeds zeer goed onderhouden en verzorgd.
Niettemin kan een grondige opfrisbeurt de woning opnieuw actualiseren.

Architect Etienne Bral zorgde destijds voor een fris ontwerp met grote raampartijen en speelse volumes.
Indeling gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, bezoekerstoilet, bureel, bijkeuken/achterinkom, keuken en leefruimte met eetplaats en knusse zithoek.
De inkomhal geeft uit op zowel de kelder (volledig onderkelderd), de dubbele garage en de trap naar de verdieping.
Op het tussenverdiep is een zeer grote (hobby)kamer of slaapkamer ingericht.
Bijkomend ruime 3 slaapkamers op de eerste verdieping alsook toilet en badkamer.
De slaapkamers aan de tuinzijde genieten van een privé terras.
Aansluitend aan de woning is het terras aangelegd aan de zonnekant.
De tuin zelf is voorzien van volwassen bomen/struiken en een mooie graspartij.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Wilt u deze eigendom en zijn troeven zelf ontdekken, neem dan zeker contact op voor het plannen van een bezoek ter plaatse.
Interesse Contacteer Steffi telefonisch op 0498/50.50.94 of per mail steffi@vastgoeddevos.be

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 695.000

Type

Villa

Grond

1938 m²

Bouwjaar

1982

EPC

481 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D.

Aanvullende details

Referentie

NMFSZFKZLN7Z

Makelaar Code

VW1436-10

EPC Certificaat

20230404-0002852345-RES-2

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woonuitbreidingsgebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →