Rue Grande 69, 5060 Falisolle

Rue Grande 69 - 5060 Falisolle - Jolie villa située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, situation privilégiée que nous vous conseillons vivement de venir découvrir par vous-même ! Villa coup de cœur très bien entretenue, joliment décorée et idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée avec escalier, agréable séjour avec poêle à pellets faisant partie de la vente, cuisine équipée avec coin repas, buanderie rangement, garage avec chaufferie accessible par l’intérieur et l’extérieur. A l’étage : hall de nuit, salle-de-bains équipée et 3 chambres dont une très grande qu’il est possible de scinder. Également de bonnes caves au sous-sol. Le tout sur un magnifique terrain arboré de de 17 ares avec très belle vue et à l’abri des regards indiscrets, accès latéraux, abris de jardin, parking aménagé… Un véritable petit coin de paradis ! Infos utiles : bonne toiture en tuiles isolée, châssis double-vitrage en PVC ou en bois, volets électriques, porte de garage motorisée, chauffage central mazout, compteur bi-horaire, carrelage ou parquet, alarme, citerne d’eau de pluie, … Qu’attendez-vous Prenez rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Jolie villa 3 chambres sur un magnifique terrain arboré et intimiste de de 30 ares avec très jolie vue, accès latéraux, abris de jardin, garage et parking aménagé∞ Façade : 4 façades assez jolies en briques∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles (béton) isolée selon la propriétaire∞ Châssis : Châssis mixte : double-vitrage en bois ou en PVC (certains sont neufs) – Volets électriques – porte de garage motorisée – Vélux dont certains sont neufs également∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque ACV située dans le garage – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance – Poêle à pellets faisant partie de la vente et apportant une ambiance très chaleureuse∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée donnant côté jardin, séparée du séjour par un passe-plat et avec coin repas donc très conviviale, celle-ci comprend : évier, lave-vaisselle, taque vitro, hotte, four, frigo américain meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée située au 1er étage et entièrement carrelée, celle-ci comprend : douche, 2 lavabos, bain et WC suspendu∞ Revêtements de sol : Béton carrelage ou parquet∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore mais ce dernier est à remplacer – Alarme – Volets électriques∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Certains châssis et certains vélux – Parquet – Peintures – Porte en verre – WC∞ Travaux à réaliser : L’installation électrique à remettre éventuellement en conformité – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Construction assez récente (/- 20 ans) en excellent état (1er propriétaire)∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Décorée avec goût∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 17 ares 60 caDISPONIBILITE : à déterminerR.C : supérieur à 745€PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an