Rue des Combattants 9, 5060 Falisolle

Rue des Combattants 9 - 5060 Falisolle - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située sur les hauteurs du village, dans un quartier calme et à la fois à proximité de toutes les commodités, sympathique habitation 4 façades érigée sur un terrain de /- 7 ares avec accès latéraux, parking et garage. Idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui. De nombreux travaux ont été réalisés il y a peu : corniche, châssis, chauffage, installation électrique (celle-ci est réceptionnée), sanitaires, …. Il restera donc à apporter votre petite touche personnelle au niveau des sols, murs et des extérieurs. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée central avec escalier, wc indépendant, salle de douche, 1 chambre, buanderie, bureau, agréable séjour (salon/sàm) et nouvelle cuisine équipée ouverte sur celui-ci. A l'étage : hall de nuit, 2 chambres supplémentaires à rafraîchir et différents greniers aménageables. Également de bonnes caves au sous-sol (chaufferie rangement). Bonne toiture en tuiles, DV en PVC, volets (au RDC), chauffage central au mazout, cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) dans le séjour, raccordement à l'égout, ... Qu'attendez-vous pour prendre RDV (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 ou 4 chambres possibilité d'en aménager d'autres, avec accès latéraux, jardin, garage, parking (le tout sur /- 7 ares)
∞ Façade : 4 façades en briques et en pierres
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Nouvelle corniche côté pignon
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (2011) – Volets (au RDC)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout– Chaudière de marque Vaillant (2011-2012) – Boiler électrique pour la production de l'eau chaude - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé (plans disponibles) – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : ouverte sur le séjour, nouvelle cuisine équipée comprenant : double évier, hotte, vitro, lave-vaisselle, four, frigo meubles
∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : douche, meuble lavabo et sèches-serviettes (le tout entièrement carrelé) - Wc indépendant (suspendu) au RDC
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour l'étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Volets
∞ Travaux réalises il y a peu : corniche, châssis, chaudière, installation électrique, cuisine et sanitaires
∞ Travaux à réaliser : quelques finitions, peintures, sols et aménagement des extérieurs
ATOUTS :
∞ Maison en partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : /- 7 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 783 euros
PEB : classe D - CU 20210205010122 - 68 964 /kWh.an