Rue François Dive 42, 5060 Falisolle

Rue François Dive 42 - 5060 Falisolle - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Très belle villa 4 façades saine, de qualité, offrant de belles possibilités et de beaux volumes et habitable de suite même si à remettre légèrement au goût du jour. Idéale pour une grande famille souhaitant s'y épanouir, pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour un client souhaitant reprendre un membre de sa famille tout en gardant son intimité. Habitation située dans un bel environnement très prisé et ce à juste titre et à la fois à proximité de toutes les commodités (grands axes, écoles, grandes surfaces, transports en commun, …), le tout érigé sur un beau terrain avec une jolie vue à l'arrière, passages latéraux et parking à l'avant et à l'arrière de l'habitation. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, cuisine semi-équipée avec une très belle vue sur le jardin, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, hall de nuit, vestiaire, WC indépendant lave-mains, salle de bains fonctionnelle et 2 chambres ou espace professionnel, bibliothèque, bureau, … les possibilités sont multiples. A l'étage : hall de nuit, 4 chambres supplémentaires et différents greniers aménageables ou de rangement. Également de très bonnes caves au sous-sol sous toute la superficie de la maison (accessibles par l'intérieur et par l'extérieur), celles-ci sont carrelées, mises en couleur ventilées et comprennent : chaufferie, rangement, buanderie, salle de douche et garage pour 2 véhicules avec atelier et fosse. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : maison 4 façades en pierres et en crépis, bonne toiture en ardoises, bonne charpente avec isolation en laine de verre, châssis double vitrage en bois à rafraîchir, volets électriques en partie, chauffage central au mazout gaz de ville dans la rue, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), compteur ordinaire, éclairage extérieur, béton à chaque niveau, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, tente solaire, … Maison coup de cœur que vous devez à tout prix découvrir ! Bien libre de suite, alors qu'attendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant : 4 chambres (dont 2 communicantes), différents greniers de rangement ou aménageables, 2 chambres au rdc (possibilité de le transformer en espace professionnel ou en bureau, ... les possibilités sont multiples), garages pour 2 voitures avec fosse septique, parkings à l'avant et à l'arrière, passages latéraux et jardin ∞ Façade : 4 façades en crépis et en pierres ∞ Toiture : Très bonne toiture en ardoises – Très bonne charpente avec isolation en laine de roche ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets électriques en partie ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Chaudière de marque Sime ayant toujours été entretenue et en état de fonctionnement (même si pas neuve) - Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir en partie - Compteur de type ordinaire - Éclairage extérieur ∞ Équipement de la cuisine : cuisine semi-équipée avec coin repas et jolie vue comprenant : frigo, congélateur, cuisinière électrique, hotte, double évier et meubles ∞ Équipement de la salle de bains : située au rdc, à rafraîchir, mais tout à fait fonctionnelle et comprenant : baignoire et lavabo - WC indépendant lave-mains au rdc également ∞ Revêtements de sol : carrelages au rdc et béton vinyle au 1er étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies - Volets électriques en partie – Tente solaire ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : installation électrique et châssis à remplacer dans les prochaines années ATOUTS : ∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité SUPERFICIE : /- 10 ares 82 ca DISPONIBILITE : A l'acte PEB F 97.532 kWh/an - code uniqueR.C : 1.172€