Rue Vigneron 3, 5060 Falisolle

Rue Vigneron 3 - 5060 Falisolle - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité prix ! Située dans le centre du village, maison à rafraichir (mais possibilité de réaliser les travaux progressivement) avec jardin, terrasse, accès latéral et possibilité de parking à proximité. Il s’agit d’une construction 3 façades comprenant : cuisine à rafraichir avec coin repas, salon cosy avec cheminée fonctionnelle et salle-de-bains assez spacieuse mais à rafraichir également. À l’étage : 2 chambres dont 1 plus grande et un grenier dont on peut encore tirer profit. Également un sous-sol toujours utile. Idéale pour un investisseur ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer. Infos utiles : Toiture et châssis relativement en bon état, cheminée fonctionnelle, électricité à revoir, compteur à budget, différentes entrées, fosse septique, … De plus, bien libre de suite et assez rare sur le marché immobilier (petit prix). A saisir ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison à rafraichir (mais possibilité de réaliser les travaux progressivement) avec jardin, terrasse, accès latéral et possibilité de parking à proximité∞ Façade : 3 façades en crépis dans les tons clairs∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles, à contrôler mais en bon état général – Absence d’isolation∞ Châssis : châssis double-vitrage en bois à contrôler également∞ Chauffage : Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : Installation électrique à revoir entièrement – Compteur à budget∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et comprenant : évier, taque au gaz, hotte et meubles (nous restons prudents quant au bon fonctionnement des électro-ménagers)∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez comprenant : bain, lavabo, WC et boiler électrique (nous restons également prudents quant à leurs bon fonctionnement)∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Fosse septique – Différentes entrées∞ Travaux à réaliser : Maison à rénover entièrement (hors toiture et châssis qu’il est possible de conserver)ATOUTS :∞ Maison à rénover, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou client souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyerSUPERFICIE : 1 are 79DISPONIBILITE : A l’acteR.C : 317€PEB : classe G- CU 20220921010707- 66.722/kWh.an