Neerzijstraat 13d, 3600 Genk

Neerzijstraat 13d - 3600 Genk - Prachtig perceel bouwgrond in Genk. Het is geschikt voor open bebouwing van een eengezinswoning, maar ook een tweewoonst is toegelaten. Nevenbestemmingen, zoals voor vrije beroepen en diensten, zijn toegelaten over max 50% van de bebouwde vloeroppervlakte.

Het perceel (lot 5) heeft een oppervlakte van 1016 m², met een breedte van ongeveer 25 m en een diepte van ongeveer 44 m.

Het is gelegen in een rustige straat in een oase van groen en rust, en heeft een prachtige oriëntatie. De achterzijde grenst aan weiden, de overzijde van de straat is bestemd als groene bufferzone. In de nabije omgeving zijn er diverse onderwijsinstellingen, gaande van kleuterscholen tot hoger onderwijs. Ook het stadscentrum van Genk en het ziekenhuis Oost-Limburg liggen vlakbij. Dankzij de uitstekende ligging is er een vlotte verbinding met omliggende gemeentes zoals Hasselt, Zutendaal, Bilzen en de E314, ook het treinstation van Genk ligt slechts op enkele km.

De verkavelingsvoorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar, maar dit zijn de voornaamste kenmerken:
- Bouwdiepte gelijkvloers en verdieping: max 17m
- Voorgevelbreedte op de bouwlijn : max 10m
- Bouwhoogte: max 2.5 bouwlagen onder de kroonlijst
- Kroonlijst hoofdvolume min. 6 m en max 7.5 m
- Voorgevel op min 9 m van de rooilijn
- Afstand tot zijperceelgrens is respectievelijk min. 7 m en 3 m

De troeven van dit perceel:
- geschikt voor een tweewoonst
- prachtige locatie, oriëntatie, omgeving
- uitstekende bouwmogelijkheden