Dennenstraat 42, 3945 Ham

Dennenstraat 42 - 3945 Ham - Prachtige villa (270m NBO) met 5 slaapkamers op een riant perceel van 18a55ca. Algemeen:Deze prachtige villa met orangerie is gelegen in een residentile buurt, op een riant perceel van 18a55ca met een perceelbreedte van maar liefst 36 meter. Deze woning is een droom voor iemand die houdt van rust en vrijheid. Zo is het heerlijk vertoeven in de grote tuin met een prachtig terras en een orangerie. De woning is voorzien van 5 slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en een parket vloer, een ruime keuken, kelder en een garage met een sectionale poort. Tevens zijn er overal rolluiken voorzien. De tuin is volledig omheind, voorzien van een tuinhuisje en een aparte ruime opbergruimte. De woning is gedeeltelijk onderkelderd waardoor er aan berging geen gebrek is. Ligging:De woning is zeer rustig, maar toch centraal gelegen. Zo ligt de woning in een residentile buurt, tegen de bossen van Ham en toch op fietsafstand van het centrum van Ham met zijn winkels, scholen en eetgelegenheden. Het bruisend centrum van Leopoldsburg ligt op 4km. De E313 autosnelweg vindt men op 5km van de woning. Indeling:Kelder:Gedeeltelijk onderkelderd (40m). Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, ruime woonkamer met open haard, volledig genstalleerde keuken met hoogwaardige toestellen (keramisch vuur, dampkap, oven en koelkast), berging, prachtige badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche, 3 slaapkamers en een ruime garage. Bovenverdieping: 2 zeer ruime slaapkamers of hobbykamers bergzolder Tuin: Grote tuin met een prachtig terras, een tuinhuis en een zeer ruime aparte bergruimte. Orangerie: Gelegen aan het terras en voorzien van elektriciteit en tv-aansluiting. Troeven:- Zonnepanelen (2012) dienen overgenomen worden mits extra overnameprijs van euro15.000 (nog 18 jaar lang groene stroomcertificaten van 6 x euro300 per jaar quasi gratis stroom.)- Zeer gunstige EPC. - Gunstig gelegen tov de E313 autosnelweg.- Perfect onderhouden. - Volledig instapklaar. - Groene omgeving. - Houten ramen met dubbel glas en voorzien van rollui