Braambessenstraat 39, 3511 Hasselt

Braambessenstraat 39 - 3511 Hasselt - Openhuizendag zaterdag 10/06 van 14u tot 15u
PRACHTIG GERENOVEERDE VILLA IN KURINGENLiggingInstapklare villa met zuidwest gerichte tuin en veranda, 4 slaapkamers, een badkamer en volledig onderkelderd. Gelegen in een rustige buurt nabij het Albertkanaal en het centrum van Hasselt. Deze villa met een bruikbare vloeroppervlakte van 239 m² volgens het EPC met een score van 214 kWh/(m² jaar), is gelegen op een perceel van 7a 13ca in de Braambessenstraat 39 te Kuringen. Met de E314 en diverse invalswegen in de nabijheid van de woning geniet u hier van een goede bereikbaarheid. De woning is gelegen in een rustige straat waar u kan genieten van enorm veel privacy en dit op fiets- en wandelafstand van Hasselt.IndelingInkomhal, toilet, bureau, woonkamer, keuken met eetkamer, veranda, nachthal, drie ruime slaapkamers met inbouwkasten, badkamer, volledig afgewerkte zolderverdieping, inpandige garage, tweede keuken, wasplaats, volledig onderkelderd.
OmschrijvingVia de aangelegde voortuin komt u binnen in de inkomhal waar u meteen kan opmerken dat de villa gerenoveerd is met hoogwaardige materialen. Vervolgens kan u verder naar de leefruimte die in open verbinding staat met de keuken en eetkamer. In de leefruimte kan u genieten van de inbouwhaard op gas. De met graniet afgewerkte keuken is uitgerust met tal van inbouwtoestellen zoals combioven, microgolf, elektrische kookplaat, frigo, afwasmachine, etc.
Het toilet en de bureauruimte is te bereiken via de hal die uitgeeft op de veranda en tuin. Via het tussenverdiep bereikt u de nachthal die toegang geeft op drie slaapkamers, een badkamer en de afgewerkte zolderverdieping. De slaapkamers van telkens 15m² en de bureauruimte bieden elk inbouwkasten die erg ruim en praktisch zijn. De badkamer met dubbele lavabo, een toilet en inloopdouche biedt alle comfort die u maar kan wensen. De volledig afgewerkte zolderverdieping met airco, die zowel kan verwarmen als verkoelen, is te bereiken via een vaste trap. Hier vindt u drie ruimtes terug die kunnen ingevuld worden naar wens.Terug in de inkomhal kan u zich begeven naar de ruime inpandige garage met elektrische sectionale poort. Verder zijn er vooraan en aan de zijkant van de woning nog drie parkeermogelijkheden. Vervolgens komt u via de inpandige garage in de tweede keuken die ook mogelijkheden tot wasplaats biedt. De kelder van 120m² biedt enorm veel mogelijkheden om in te vullen als mancave, cinema, opslagruimte, etc. dankzij een hoogte van 2 meter.In de veranda kan u genieten van de rust en de zon. De volledig betegelde veranda is ook voorzien van een airco die alsook warme en koude lucht kan blazen. Via de veranda komt u terecht op een verhoogd en overdekt terras die uitgeeft op de zuidwest gerichte tuin. De tuin is volledig omheind en aangelegd met kunstgras, beplantingen en terrastegels. Ook zijn er voorzieningen voor het aanleggen van een jacuzzi en is er een tuinhuis aanwezig.
Grootste troeven van deze woning:

- Totale renovatie in 2021

- Grote raampartijen met dubbele beglazing en hoogrendementsglas

- Zuidwest gerichte tuin

- Volledig onderkelderd

- Zonnepanelen geïnstalleerd in 2019

- Verwarming op gas en airconditioning warm/koud- EPC label C met kleine aanpassing meteen label B!

- EPC label C