Eikhof 30, 3550 Heusden-Zolder

Eikhof 30 - 3550 Heusden-Zolder - Exclusieve, tijdloze en zeer hoogwaardig afgewerkte villa met 4 (slaap)kamers, dubbele inpandige garage é,n een mogelijk in te richten bovenverdieping van maar liefst 104m op 'AAA'-toplocatie. Deze 100% instapklare villa is gelegen in een schitterende, residentië,le buurt in een oase van groen op een riant perceel (20are 07ca) met een perceelbreedte van 44.5m. Ligging:
Eé,nmalige, residentië,le ligging op ongeveer 1.500 m. van het centrum van Zolder, op 5 minuten van het op - afrittencomplex Zolder-Terlaemen (E-314 autosnelweg), dus vlakbij het klaverblad van Lummen met aansluiting naar de E-313 autosnelweg. De villa ligt werkelijk op een absolute Toplocatie: zeer exclusieve villawijk in een park omgeving.

Algemeen:
De villa beschikt momenteel over 211m netto bewoonbare oppervlakte (gelijkvloers) en een dubbele inpandige garage. Een breed, overdekt terras é,n een zonneterras met een volledig omheinde, aangelegde tuin en houten tuinberging.
De omgeving is bosrijk en heeft uitsluitend bestemmingsverkeer - dus zonder meer kindvriendelijk.

Indeling:

Kelderverdieping:
- ingerichte wijnkelder (15m)

Gelijkvloerse verdieping:
- ruime inkomhal (24,5m) met gastentoilet en toegang naar de wijnkelder - zeer ruime woonkamer met veel uitzonderlijk mooie lichtinval (50m) en natuursteen (Jura) vloer inbouwhaard - bureel aansluitend aan woonkamer of hal (15,4m) - luxueuze en hyper-geï,nstalleerde keuken uit 2010 met Siematic toestellen, lumineus, praktisch kastensysteem, soliede Jura werkblad en vloer (uitgerust met: dampkap, vitro keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, afwasmachine) met aansluitende koele berging (2,5m) - nachthal - nachttoilet &ndash, 4 slaapkamers (18,7m - 15,4m - 9,6m - 8,2m) met massief eiken Franse parket &ndash, badkamer (7,1m) met sierradiator, hoekbad, douche, dubbele lavabo, spiegelkast en lavabo meubel - dubbele inpandige garage (37,87m) met automatische poort - overdekt terras (ca. 36m) met blauwe steen - zonneterras -

Zolderverdieping:
- zeer grote, volledig geï,soleerde é,n beveiligde ruimte van 104,6m - mogelijk in te richten tot meerdere woon - slaapkamers (momenteel via vlizotrap en luik) - Tuin:
- Zuidoost georië,nteerde, volledig omheinde en aangelegde tuin met houten tuinberging (13m)

Extra troeven:
- Extra breed bouwperceel van 44,5 meter
- Stijlvolle, tijdloze architectuur
- Zadeldak (2002)
- Veel uitbreidingsmogelijkheden op zolderverdieping
- Overdekt é,n zonneterras
- Prachtige lichtinval in de hele villa
- Topkwaliteit ramen met rondom dubbele beglazing in gecoate aluminium en vliegenhorren
- Maar liefst 3 schuiframen naar de tuin (2 in woonkamer, 1 in keuken)
- Hoogwaardige beveiligingsinstallatie é,n branddetectoren
- Recente hoogrendement condensatieketel Viessmann (2009)
- Alle Centrale verwarming leidingen zijn vernieuwd &, geï,soleerd
- Topafwerking met zeer hoogwaardige materialen
- 100% privacy - 100% instapklaar.

EPC: in aanvraag

Stedenbouwkundige info:

Woonpark &ndash, Vergund &ndash, Geen voorkooprecht &ndash, Geen dagvaarding &ndash, Niet gelegen in verkaveling