Beatrijslaan 19, 8870 Izegem

Beatrijslaan 19 - 8870 Izegem - Deze villa is gelegen op een van de BETERE LOCATIES in Izegem, in een RUSTIGE WIJK en tevens in de nabijheid van de Rijksweg (N36) alsook van het op- en afrittencomplex van de E403. De woning staat op een perceel van 842 m2 en biedt VEEL PRIVACY. Er is ruime parkeergelegenheid voorzien alsook een aparte fietsenstalling. De villa is werkelijk een opportuniteit voor zowel een gezin als voor een zelfstandig met een VRIJ BEROEP (psycholoog, accountant, logopedist, ..) of voor een hobbyist/kunstenaar die wonen en werken graag wenst te combineren.De bovenverdieping is momenteel ingericht als PRAKTIJKRUIMTE/KANTOORRUIMTE met 3 burelen en archief/bergruimte. De inpandige garage werd ingenomen als wachtruimte met toilet. Deze praktijkruimte kan volledig afgesloten worden van het privégedeelte. Dit betekent dat de bovenverdieping ook heel gemakkelijk kan verhuurd worden!De indeling van het privaat gedeelte op het gelijkvloers is als volgt: Inkomhall met gastentoilet | leefruimte met OPEN KEUKEN | nachthal met 3 slaapkamers en ruime badkamer (bad, douche, dubbel lavabomeubel) | technische ruimte/berging met wasgelegenheid (wasmachine, droogkast, ...).In de living met zijn MASSIEVE PARKETVLOER, het op maat gemaakte wandmeubel (met TV en inbouwhaard), de inbouwspotjes en sfeerverlichting, het op maat gemaakt bureelhoekje... is het zalig vertoeven. De open keuken nodigt uit om gezellig te kokerellen terwijl men samen aan het KEUKENEILAND kan tafelen.Hier werd opnieuw gekozen voor DUURZAME MATERIALEN (zoals het composiet werkblad) en met oog voor alle eigentijds comfort (vaatwas, oven met stoomoven, combi-oven, ingebouwde frigo, ijskast, aangepaste lades en kasten e.d.). De keuken is een ware eyecatcher in deze woning.Dankzij de grote raampartijen geniet men in de living met open keuken optimaal van het natuurlijk licht en van de rustgevende tuin. In de tuin bevindt zich een bijzonder leuke chalet/hobbyruimte met luifel, waar het zowel in de zomer als in de winter zalig vertoeven is.Het ruime terras is voorzien van een zeer degelijke zonneluifel, elektrisch bedienbaar. In de tuin geniet men de ganse dag van de zon of, indien men wil, van de schaduw van het groen.Dit is kortom een echte opportuniteit VOOR GEZINNEN OF ZELFSTANDIGEN die op zoek zijn naar een stijlvolle en praktisch ingedeelde villa in een zeer rustige omgeving en met veel privacy. Zeer goed onderhouden en met veel mogelijkheden zowel voor particulier als voor zelfstandige.Wenst u een bezoek Bel 051/79.13.97!