Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 393 m2.

Terug naar resultaten

Houthulstseweg 130-C, 8920 Langemark-Poelkapelle

Villa in Langemark-Poelkapelle

393 m² wonen

1167 m² perceel

4 slaapkamers

2 badkamers

~~€795.000~~

Over deze woning

- gewapende koolstoffolie 30mm - videofoon - nachtopvang voor verlichting - houten schrijnwerk met drievoudige beglazing

Deze energiezuinige alleenstaande villa (EPC 134kwh/m² - label B) biedt 393m² aan bewoonbare oppervlakte met een grondoppervlakte van 1167m². Deze villa is steeds tot in het kleinste detail onderhouden, voorzien van professioneel behang en geschilderd en overal zijn er overgordijnen aanwezig. Er is ook een elektrische keuring uitgevoerd zonder inbreuken, er is geen asbest aanwezig. Een indeling: een imposante inkomhal met apart toilet, gezellige zitplaats met open haard en eetplaats, voorzien van maatwerk kasten, bureau met maatwerk kasten, volledig ingerichte keuken met eiland en werkblad in natuursteen met diverse toestellen, handige keukenberging, ingerichte mancave met bar en CV, extra toilet, berging, gelijkvloerse badkamer met inloopdouche, wastafel en inbouwkasten, ruime garage met wasplaats voorzien van een elektrische poort, tweede ruime garage/opslagplaats van 60m² met elektrische poort en drijfkracht, tuinberging (27m²), 2 ruime terrassen en een aangelegde tuin. Op de eerste verdiep is er een nachthal, 4 ruime slaapkamers allen voorzien van airco en centrale verwarming, een ingerichte dressing, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabo-meubel, inbouwkasten en handdoekdroger + c.v., apart toilet. Op de tweede verdieping is een geïsoleerde zolder bereikbaar via een valtrap. Voor extra comfort zijn er 23 zonnepanelen (6.210 wp), 15.000L regenwater, Buderus condensatieketel (2020), ventilatiesysteem, waterverzachter, gewapende koolstoffolie 30mm, videofoon, nachtopvang voor verlichting en houten schrijnwerk met drievoudige beglazing.

Omschrijving van de makelaar

Houthulstseweg 130-C - 8920 Langemark-Poelkapelle - RUIME INSTAPKLARE VILLA MET 4 SLPKS, 2 GARAGES EN TUIN (1167m²) RUIME INSTAPKLARE VILLA MET 4 SLPKS, 2 GARAGES EN TUIN (1167m²)

Deze energiezuinige alleenstaande villa (EPC 134kwh/m² - label B) met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 393m² werd steeds tot in de puntjes onderhouden. Er is een aparte (handels)ruimte met toilet en berging aanwezig waar vroeger een kapsalon uitgebaat werd. Op heden is dit de gezellige mancave met bar. De leidingen en afvoeren zijn nog steeds aanwezig.

De woning is volledig professioneel behangen en geschilderd geweest. Er werden ook overal overgordijnen voorzien. Er is een blanco elektrische keuring zonder inbreuken en de woning is asbestveilig.

Indeling:

Glv: imposante inkomhal met apart toilet (4,7m²) - gezellige zitplaats met open haard en eetplaats voorzien van maatwerk kasten 47,88m²) - bureau met maatwerk kasten (6,72m²) - volledig ingerichte keuken voorzien van een eiland en werkblad in natuursteen met vaatwas, microgolf en oven (Miele-toestellen) inductie-kookplaat, frigo en dubbele spoelbak (29,21m²) - keukenberging (3,02m²) - ingerichte mancave met bar voorzien van c.v. airco (36, 80m²) - extra toilet - berging - gelijkvloerse badkamer met inloopdouche, wastafel en inbouwkasten (10,10m²) - ruime garage met wasplaats voorzien van een elektrische poort (27,16 m²) - tweede ruime garage/opslagplaats van 60m² voorzien van elektrische poort en drijfkracht - tuinberging (27m²) - 2 ruime terrassen en een aangelegde tuin

Verdieping 1: nachthal - 4 ruime slaapkamers allemaal voorzien van airco en centrale verwarming (22,03m² - 17,95m² - 16,25m² - 17,55m²) - ingerichte dressing (23,73m²) - ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, lavabo-meubel, inbouwkast en handdoekdroger c.v. (17,55m²) - apart toilet

Verdieping 2: geïsoleerde zolder (12cm) bereikbaar via valtrap

Extra: 23 zonnepanelen aanwezig (6.210 wp) - 15.000L regenwater - Buderus condensatieketel (bj 2018) op aardgas - ventilatiesysteem - waterverzachter

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 795.000

Type

Villa

Bewoonbaar

393 m²

Grond

1167 m²

Bouwjaar

1994

Prijs/m²

€ 2.023

EPC

134 kWh/m² B

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.394

Referentie

TK4R107ENRD3

Makelaar Code

6645899

EPC Certificaat

3031079

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Neen

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →