Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 153 m2.

Terug naar resultaten

Klerkenstraat 170-D, 8920 Langemark-Poelkapelle

Villa in Langemark-Poelkapelle

153 m² wonen

2385 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€395.000~~

Over deze woning

Ontdek deze gelijkvloerse villa met drie slaapkamers, garage en een ruime tuin van 2.385m². Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning een prachtig uitzicht op de omliggende landbouwgrond. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een bakker, slager en traiteur bevinden zich vlakbij, evenals een school op minder dan 500 meter afstand. Bovendien is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. De woning heeft een ruime oprit met plaats voor vijf auto's, een inkomhal met vestiaire, apart toilet, ruime woonkamer met houtkachel en een zonovergoten veranda. De keuken is volledig uitgerust met nieuwe toestellen van het merk ALNO, inclusief een vitrokeramische kookplaat en dubbele spoelbak. Er zijn ook drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, een wasruimte en een garage met elektrische poort. Bijkomend beschikt de woning over een droge kelder en een kruipkelder, ideaal voor het plaatsen van nieuwe leidingen of isolatie. Er zijn ook een regenwater- en steenput aanwezig en de woning is uitgerust met centrale verwarming via een nieuwe hoogrendementsketel op stookolie uit 2019. Let op, de Vlaamse overheid vereist dat residentiële gebouwen binnen vijf jaar na aankoop gerenoveerd worden, tenzij ze gesloopt worden. Het plaatsen van zes zonnepanelen binnen deze periode voldoet aan deze renovatieverplichting. Voor meer informatie hierover kunt u terecht op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Omschrijving van de makelaar

Klerkenstraat 170-D - 8920 Langemark-Poelkapelle - GELIJKVLOERSE VILLA MET 3 SLPKS, GARAGE EN TUIN (2.385m²) GELIJKVLOERSE VILLA MET 3 SLPKS, GARAGE EN TUIN (2.385m²)

Deze woning ligt in een rustige omgeving en beschikt over een prachtig aangelegde tuin met een open panoramisch zicht naar de achterliggende landbouwgrond. Het ligt bovendien dicht bij de woonkern met bakkerij, slagerij en traiteur. Er is een vlotte verbinding met het openbaar vervoer en er ligt een school binnen een straal van 500m!

Mits het plaatsen van 6 zonnepanelen binnen de 5 jaar na akte voldoet U aan de renovatieverplichting.

Indeling:

Glv: ruime oprit voor 5 wagens - inkomhal met vestiaire (5.40m²) - apart toilet met handwasbakje - ruime living met gezellige houtkachel (35m²) - zongerichte veranda (18m²) - ingerichte ALNO keuken met nieuwe toestellen, werkblad in composiet, vitrokeramische kookplaat, dubbele inox spoelbak in onderbouw en frigo (12.70m²) - badkamer met ligbad, enkel lavabomeubel met spiegelkast, toilet en handdoekdroger (4.20m²) - 3 ruime slaapkamers (16.55m² - 11.65m² - 10.35m²) - wasruimte (4m²) - garage met sectionale elektrische poort (3.50m x 6.00m)

Verdieping -1: droge kelder (15.85m²)

De woning is ook voorzien van een kruipkelder waardoor je gemakkelijk nieuwe leidingen kan plaatsen of de vloerplaat kan isoleren.

Extra: regenwater steenputwater aanwezig - overal centrale verwarming met nieuwe hoogrendementsketel op stookolie (2019)

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 395.000

Type

Villa

Bewoonbaar

153 m²

Grond

2385 m²

Bouwjaar

1975

Prijs/m²

€ 2.582

EPC

450 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 68.850 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 6.885/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 803

Referentie

UOT6FBWZTFMV

Makelaar Code

6779789

EPC Certificaat

3142932

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Neen

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →