Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 404 m2.

Bruggestraat 631, 8930 Menen

Villa in Menen

404 m² wonen

1.425 m² perceel

~~€545.000~~

Over deze woning

Ben je op zoek naar een ruime, kant-en-klare woning waar je wonen en werken moeiteloos kan combineren? Dan is deze villa in Menen, gelegen op een recht perceel van 1425m², de ideale kans voor jou. Dankzij de extra bureau- of praktijkruimtes kan je hier perfect een thuispraktijk of kantoor inrichten. Bovendien is de woning ook geschikt als kangoeroewoning. Via de indrukwekkende entree betreed je de villa en word je meteen verwelkomd door de riante leefruimte. Door het vele natuurlijke licht dat binnenstroomt door de ramen, ademt deze ruimte een warme en uitnodigende sfeer uit. Een ruimte waar je zowel rustig kan ontspannen met het gezin, als gasten kan ontvangen. Voor de keukenprinsen en -prinsessen is de volledig uitgeruste en geïnstalleerde keuken een absoluut pluspunt. Terwijl je kookt, geniet je van een mooi uitzicht op de tuin en het open landschap. De vier slaapkamers zorgen voor voldoende privéruimte voor het hele gezin. Twee slaapkamers zijn onderling verbonden via een badkamer met wastafel en douche. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Wat deze woning uniek maakt, zijn de extra ruimtes met aparte ingang. Perfect voor een kantoor of thuispraktijk waar je ongestoord kan werken of gasten kan ontvangen zonder de rust van het hoofdverblijf te storen. De ruime tuin van ongeveer 500m² met zwemvijver en prachtig groen uitzicht zorgt voor de kers op de taart. Er is ook een dubbele garage, grenzend aan de wasruimte en kelder. De woning is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een milieubewust huishouden en bovendien de energiekosten verlaagt. Voordelen van deze woning zijn onder andere de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, vier slaapkamers, zonnepanelen, een zwemvijver, gunstige EPC-score en asbestveiligheid. Deze woning wordt aangeboden met een startprijs van €545.000, elk bod hoger dan dit bedrag zal ter goedkeuring worden voorgelegd aan de verkopende partijen. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige villa in Menen! Neem vandaag nog contact op met Tamara!

Omschrijving van de makelaar

Bruggestraat 631 - 8930 Menen - Opzoek naar een ruime instapklare woonst die je kan combineren met jouw hobby of werk Ideaal! Deze instapklare villa op een mooi recht perceel van 1425m² biedt niet alleen een stijlvolle thuis, maar ook extra bureau ruimtes/praktijkruimte! Daarnaast is deze villa ook geschikt als kangoeroewoning!

Betreed de villa via de indrukwekkende inkomhal en wordt meteen verwelkomd door de ruime living. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de leefruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. Of u nu ontspant met uw gezin of gasten ontvangt, deze ruimte is perfect voor elk moment!

De volledig geïnstalleerde keuken is een groot pluspunt voor culinaire liefhebbers. Deze is volledig uitgerust en heeft bovendien zicht op de tuin met het mooie open landschap.
Met vier slaapkamers biedt deze villa voldoende privéruimte voor het hele gezin. Twee van de 4 slaapkamers zijn verbonden met elkaar via een gemeenschappelijke badkamer. Deze is voorzien van een wastafel en douche. De andere badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de extra ruimtes met een aparte ingang aan de woning, ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Hier kunt u in alle rust werken of uw gasten ontvangen zonder de privacy van het hoofdverblijf te verstoren.

Stap naar buiten en ontdek de ruime tuin van - 500m² met zwemvijver en een prachtig open groen uitzicht.

De villa beschikt bovendien ook over een handige dubbele (!) garage, aangrenzend met de wasruimte, kelder en ook zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan milieubewust wonen, maar ook de energiekosten vermindert.

PLUSPUNTEN:

- woonst te combineren met praktijk/bureau
- 4 slaapkamers
- zonnepanelen
- zwemvijver
- gunstige EPC
- asbestveilig

*Dit is een vanaf prijs, elk bod hoger dan €545.000 zal voorgelegd worden en heeft goedkeuring nog voor akkoord door de verkopende partijen.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige villa in Menen! Neem vandaag nog contact met Tamara! 0475 55 01 13

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 545.000

Type

Villa

Bewoonbaar

404 m²

Grond

1 m²

Bouwjaar

1991

Prijs/m²

€ 1.349

EPC

193 kWh/m² B

Aanvullende details

Referentie

9J2E9L3-3K2Y

Makelaar Code

3708735

EPC Certificaat

20231229-0003078741-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet ingegeven

Dagvaarding uitgebracht

Niet ingegeven

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Niet ingegeven

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →